Расположение на первой береговой линии добавляет к цене квадратного метра 30-40%, а в некоторых городах, например в Сиднее — почти 90%. Инвестиционная привлекательность, особый — «прибрежный» образ жизни, потрясающие виды — делают квартиры у воды желанным объектом покупки. Рассказываем о лучших проектах на первой береговой линии в мире.

Жить у воды — в природе человеческой — города издревле строили на берегу морей и рек, которые выполняли роль транспортных артерий и защитных барьеров. В промышленную революцию вдоль рек строились заводы и грузовые порты.Со временем речной транспорт перестал быть основным в перевозке грузов, а промышленные предприятия стали выводить за пределы городов. Сегодня набережные переживают ренессанс — в Москве ежегодно запускаются новые жилые проекты и общественные зоны у воды.

Жилье у воды в городах — лимитированное предложение, ограниченное по объективным причинам — свободной земли на берегу с каждым годом все меньше. В Москве всего 9% новостроек премиум-класса расположены на первой береговой линии, а число таких проектов в экологически чистых районах — единицы. Уменьшается число прибрежных жилых проектов и в других городах, и тем ценнее и желаннее каждый новый проект. Рассказываем о самых интересных жилых проектах мира, которые будут построены в ближайшие годы на набережных.

10 Georgestreet (Лондон, Великобритания)

Новый проект в быстроразвивающемся деловом квартале Лондона — Канери-Уорф на Собачьем острове. Район появился на месте, закрытых в 1980 году промышленных доков. В конце 1980-х —начале 1990-х на острове, с трех сторон омываемом Темзой, появился деловой квартал, а затем стали строить и жилые проекты. В районе более 100 тыс. рабочих мест, работают брендовые магазины, престижные рестораны и бары. Новые жилые проекты района пользуются большой популярностью.

10 George street — 37-этажное здание с 327 квартирами. В резиденциях гостиные с открытыми планировками, балконы, а из окон открывается вид на воду и районы Лондона. В комплексе множество мест общего пользования — просторная гостиная, терраса на южной стороне, бар, ресторан, тренажерный зал. В10 George street предусмотрены гостевые апартаменты, где на несколько дней могут остановиться приехавшие родственники или друзья. Около комплекса разбит небольшой парк.

«Клубный город на реке Primavera» (Москва, Россия)

Жилой проект премиум-класса на первой береговой линии Москва-реки на территории экологически чистого района Покровское-Стрешнево в самом сердце заповедной Москвы. Архитектурному бюро ATRIUM удалось сделать все квартиры в прибрежных домах видовыми. Для этого разработана уникальная трапециевидная-форма зданий. В квартирах окна с углом обзора до 270 градусов, через которые открывается невероятная панорама Москвы-реки, Строгинская пойма и зелёные природные парки. В проекте более 120 планировок, включая редкие форматы — квартиры с патио и террасами, пентхаусы, с высотой потолка до 6 м, что позволяет воплощать самые разные варианты дизайна.

Жители Клубного города выйдя на улицу сразу попадают в прибрежный экопарк Primavera площадью более 17 гектаров, создаваемый по проекту бюро Wowhaus, с амфитеатром, причалами, зонами для отдыха и площадками для занятий спортом. Рядом с проектом строится один из крупнейших спортивных кластеров Москвы с инфраструктурой для жителей всех возрастов и увлечений. Беговые и велосипедные маршруты, открытые площадки для футбола и баскетбола, ледовые арены, крытые теннисные корты и залы акробатического рок-н-ролла, доступны буквально в нескольких минутах ходьбы от дома. В ближайшем окружении находятся яхт-клубы и клубы для занятий водными активностями.

London City Island (Лондон, Великобритания)

Масштабный проект, который начали строить в 2014-м, а полностью планируют завершить в этом году. Над London City Island работает британское архитектурное бюро Гленна Хауэллса, которое превратило небольшой остров в центре Лондон в масштабный жилой комплекс и важное место культурной жизни города. Остров расположен по соседству от района Канери-Уорф и омывается притоком Темзы — Ли. London City Island — десять жилых корпусов и 1706 квартир, офисы, магазины, бары и рестораны, спортивные площадки. В центре острова штаб-квартира Английского национального балета. Все здания построены из кирпича разных цветов — красный, черный, бежевый, синий, что отсылает к промышленной эстетике викторианского Лондона.

Архитектура Английского национального балета контрастирует с остальными строениями — стены будто полупрозрачные, что делает штаб-квартиру культурной «жемчужиной» острова. Остров наполнен культурными объектами — на нем разместились Лондонская киношкола,художественная галерея Тринити, галерея arebyte, галерея и студия London Lighthouse, студия звукозаписи и подкастов The Woods. Такое соседство создает особый вайб, превращая London City Island в один из главных культурных центровстолицы Великобритании.

The Perigon Residential Tower (Майями, США)

Проект нидерландского архитектурного бюро OMA в районе Мид-Бич, строительство которого стартует в ноябре 2022 года. Комплекс расположен на узкой косе между Атлантическим океаном и заливом Бискейни со всех сторон окружен водой. 17-этажная башня необычной формы станет желанным приобретением для инвесторов и мечтающих поселиться на берегу океана в центре курортной жизни острова Флорида. Необычная форма здания и посадка под углом к берегу обеспечивает резидентам приватность и открывает потрясающие виды на воду.

В башнях 82 квартиры с панорамными окнами, широкие террасы, где можно оборудовать зону отдыха или разбить садик. Проект соответствует высоким экологическим стандартам и после завершения получит золотой сертификат LEED. Вокруг комплекса проложены пешеходные дорожки, зоны для занятия спортом и релаксации с небольшими скверами и искусственными водоемами. Рядом пляжи — одни из лучших в Майями, несколько полей для гольфа, дорожки для бега, катания на велосипедах илонгбордах.

Жилой дом Sluishuis (Амстердам, Нидерланды)

Совместный проект датского бюро Bjarke Ingels Group (BIG) и нидерландского Barcode Architects — попытка разработать новую типологию жилья для комфортной жизни у воды, и даже — на воде. За основу взят хорошо знакомый дом со двором-колодцем, но полностью переработанный.

Sluishuis разместился на искусственном острове. Архитекторы приподняли объем здания с одной из сторон, пустив воду из залива Эймир во двор. При этом этажность с противоположной стороны снижена, что открывает комплекс для района и гармонично вписывает его в сложившийся ландшафт. В комплексе 442 квартиры разных планировок, и благодаря форме здания из каждой открываются потрясающие виды. На верхних этажах расположены двухуровневые пентхаусы и квартиры с эксплуатируемыми крышами и террасами.

Внутренний двор комплекса наполовину заполнен водой, а вторая его часть — набережная с пирсами. Там откроют школу водных видов спорта, появится ресторан и детская площадка. Вход на территорию жилого комплекса открыт для всех горожан. На крыше также появятся общественные зоны, откуда можно понаблюдать на залив. Архитекторы постарались сделать здание экологически устойчивым и энергоэффективным —отопление Sluishuis полностью обеспечат солнечные панели.