Названы районы ЗАО — лидеры по росту цены 1 кв. м

1 мин на чтение 02.02.2026

Аналитики девелоперской компании UNIQ Development назвали 5 районов ЗАО Москвы, где средняя стоимость жилья в новостройках выросла сильнее всего в период с января 2024 по январь 2026 годов.

Наиболее заметным оказался рост недвижимости в районах Крылатское, где стартовали продажи в 3 новых проектах — на 50%, до 720 тыс. рублей за 1 кв. м, и Очаково-Матвеевское — на 44%, до 566 тыс. рублей за 1 кв. м, здесь вышли на рынок 2 два новых проекта.

Третье место занял район Ново-Переделкино, где с 2024 по 2026 годы «квадрат» жилья в новостройках подорожал на 38%, до 400 тыс. рублей — за это время в районе стартовали продажи лишь в одном проекте.

На четвертом месте находится район Фили-Давыдково, где продолжается строительство клубного дома премиум-класса Springs в окружении Филевского парка. Это единственный проект, вышедший на рынок в этой локации за рассматриваемый период. Средняя цена 1 кв. м жилья в этом районе находится на уровне 455 тыс. рублей, что на 34% больше, чем в 2024 году. Средняя цена 1 кв. м в ЖК Springs уже достигает 1,3 млн рублей. Проект относится к премиальному сегменту.

Замыкает топ-5 район Кунцево, в котором прирост стоимости жилой недвижимости за 2 года составил 30% и сейчас находится на уровне 495 тыс. рублей за 1 кв. м. Здесь в локации продажи стартовали всего в 2 проектах.

«Рост стоимости недвижимости в ЗАО опережает динамику относительно среднемосковских показателей иногда в 2−3 раза. Это во многом объясняется выходом в продажу проектов по большей части в высоком ценовом сегменте. Например, Фили-Давыдково и Кунцево укрепляют позиции благодаря развитию инфраструктуры, в будущем они могут стать “новыми Хамовниками”, ведь здесь представлена высокая концентрация спортивных кластеров, отмечается отличная экология, сохраняется престижный статус проживания и улучшается транспортная составляющая. В свою очередь, такие проекты, как Springs, формируют новый премиальный кластер западного направления. В 2025 году в проекте была реализована треть всех лотов и половина от выставленных на продажу квартир», — отметил директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий.

Wellness-резиденции Springs — премиальный клубный дом на западе столицы в окружении Филевского парка. Главная особенность проекта — собственный wellness-центр на первом этаже, в котором будет все для ментальной и физической перезагрузки: фитнес-зал с бассейном, SPA с хаммамом, пространства для йоги, бьюти-зона с массажным кабинетом. Также предусмотрены двухуровневый подземный паркинг на 176 машино-мест и 68 келлеров.

Всего в доме представлено 150 лотов, где помимо панорамных квартир запроектированы 6 таунхаусов и 6 пентхаусов. Старт продаж эксклюзивных предложений с патио и с террасами на первых и последних этажах планируется уже в этом году. Все квартиры передаются с дизайнерской чистовой отделкой в светлой или темной гамме. Площадь лотов варьируется от 62 до 348 кв. м. Стоимость начинается от 60,3 млн рублей.

Архитектурную концепцию комплекса с плавными бионическими линиями разработало международное бюро TABANLIOĞLU ARCHITECTS, концепцию благоустройства — бюро Wowhaus, дизайн интерьеров — бюро Quadro Room, концепцию лобби — Lazaro Rosa-Violan.

Изображение ЖК Springs