Переходят на вторичку: Спрос на элитные новостройки сократился вдвое
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы по итогам десяти месяцев 2022 года сократился на 46%. За этот период было заключено всего 557 первичных сделок против 1023 в прошлом году, подсчитали в Intermark Real Estate.
Падение отразилось и на показателе совокупного бюджета сделок, который продемонстрировал снижение на 24%.
Безусловно, на столь стремительную отрицательную динамику повлиял рост средней стоимости элитного квадратного метра. Как отмечали в Intermark Real Estate ранее, по итогам октября данный показатель установил новый исторический рекорд на отметке 1 728 000 руб./кв.м.
Однако эксперты не теряют оптимизма: о падении рынка говорить преждевременно, активность покупателей перетекает на вторичный рынок высокобюджетной недвижимости.
Покупатели пока не готовы к столь резкому росту цены в новостройках и выбирают наиболее экономичные лоты в строящихся домах, либо переключаются на качественные предложения вторичного рынка.
По итогам октября рост спроса на вторичном рынке составил около 35%. Существенно изменилось распределение премиального сегмента по долям: сегодня на первичном рынке заключается всеголишь каждая пятая сделка, тогда как в прошлом году 2/3 спроса приходилась именно на новостройки.