Согласно данным экосистемы Kalinka и холдинга «РСТИ», в столице больше всего пентхаусов в жилых и апарт-комплексах премиум-класса представлено в Пресненском районе – 33%. При этом в веденных новостройках пентхаусов в 4 раза меньше, чем в строящихся. Их доля в предложении составляет менее 20%.

По данным экосистемы Kalinka и холдинга «РСТИ», на московском рынке пентхаусы занимают всего 7% от общего пула лотов в экспонировании. Их доля в объеме элитного предложения столицы составляет 14% или менее 260 лотов общей площадью 77,8 тыс. кв. м. На пентхаусы премиум-класса приходится 45% лотов, а лидером по экспозиции этом сегменте остается Пресненский район, в котором представлено 33% предложения или 38 лотов.

Новое предложение пентхаусов премиум-класса тоже растет – за год оно увеличилось на 33% за счет активного вывода новых очередей в премиальных проектах и старта продаж новых крупных комплексов. Однако пентхаусы этого сегмента остаются более востребованными: их доля не превышает 45%, в то время как 55% предложения приходится на пентхаусы класса deluxe. При этом прирост стоимости квадратного метра на пентхаусы премиум-класса за год составил 31% – с 1,5 до 1,9 млн рублей, тогда как в классе deluxe средневзвешенная цена за «квадрат» выросла только на 7% и составила 4,5 млн руб.

Подавляющая доля пентхаусов премиум-класса в продаже приходится на строящиеся проекты – 83% лотов или 96 вариантов на 22,3 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена квадратного метра в них составляет чуть более 2 млн руб, а средняя площадь лота – 232 кв. м. При этом средняя стоимость кв. м в готовых проектах ниже, чем в строящихся и составляет 1,7 млн руб, а средняя площадь лота, наоборот выше – 277 кв. м.

изображение freepik.com