Международное агентство элитной недвижимости Savills подсчитало, что в 2021 году первичный рынок премиальной жилой недвижимости Москвы может пополниться на 16 еще не анонсированных проектов.  В количественном выражении объем предложения увеличится на 3500 лотов, общей площадью 390 тыс. кв.м, что на 20% больше объема текущего предложения от застройщика, а по совокупной площади почти в 3 раза больше площади элитных новостроек, вышедших в 2020 году.

Cредневзвешенная стоимость нового предложения по сравнению с аналогичным показателем прошлого года поднимется на 31% и составит 1 040 000 руб./кв. м. Ключевыми районами по выходу новых элитных проектовстанут Хамовники, Пресненский, Дорогомилово и Якиманка – на них будет приходиться около 80% всех новых лотов.

Столь значительный прирост предложения поможет избежать дефицита в указанных локациях, застройщики следуют за спросом. Так, в 2020 году 74% покупателей премиального сегмента приобрели квартиру или апартаменты именно в этих районах.

С выходом нового предложения, по результатам исследования Savills,доля квартир с отделкой на первичном рынке элитной недвижимости составит 86%, что на 33% больше, чем годом ранее. Средняя площадь лота при этом уменьшится на 23 кв.м – до 111 кв.м.

За 2020 год на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы средняя площадь реализованного лота составила около 115 кв.м, годом ранее – 113 кв.м. Похоже, что на данный момент для этого показателя наметился абсолютный баланс между спросом и предложением. В то же время нельзя говорить о том, что большие лоты не в фаворе. Нередки ситуации, когда две квартиры объединяются в одну.