Спрос на сверхдорогую недвижимость в Москве сократился почти в два раза

1 мин на чтение 20.12.2022

Застройщики, поставляющие на столичную витрину экстремально дорогую недвижимость, весь 2022-й год зафиксировали значительное снижение спроса на эксклюзивные объекты. По данным Urbanus.ru, за 11 месяцев текущего сезона в элитных и премиальных новостройках Москвы было распродано чуть более 40 лотов с бюджетом 300+ млн рублей – на 30 меньше, чем за тот же период в 2021-м.

По данным экспертов портала, годами субрынок сверхдорогой недвижимости находился под защитой «золотого купола». Независимо от социально-экономической ситуации в стране платежеспособность потенциальных покупателей жилья с бюджетом от 300 млн рублей оставалась стабильной. Однако в 2022-м образовался небывалый ранее вызов: прослойка состоятельной аудитории стала быстро истончаться, ее представители начали покидать страну или предпочли повременить с новыми сделками.

Эксперты подсчитали, что по итогам января-ноября был продан 41 лот с чеком от 300 млн рублей (в том числе, 10 лотов с чеком от 500 млн рублей). Сделки в соответствующем ценовом сегменте охватывают 20 адресов. Больше всего лотов (по 5 штук) было продано в комплексе Lucky в Пресненском районе и ЖК «Саввинская 27» в Хамовниках, по три сделки у проектов «Лаврушинский» (у Третьяковской галереи), «Золотой» (на Балчуге), «Кузнецкий мост 12» (по соседству с ЦУМом и Малым театром) и «Сады Зарядья» (Китай-город).

В прошлом же году застройщикам удалось реализовать 71 квартиру и апартамент с прайсом более 300 млн рублей (включая 15 юнитов с бюджетом 500+ млн рублей).