За минувший год на рынке элитных новостроек Москвы было заключено 1 620 сделок – это исторический рекорд для сегмента: на 24% больше, чем в 2020-м и на 38% – чем в 2019-м.

Средняя стоимость реализованного лота выросла с 86 до 105 млн руб. (+23% в годовой динамике). А суммарная стоимость всех сделок перешагнула отметку в 170 млрд руб. Такие данные публикует консалтинговая компания Knight Frank.

Активному спросу, считают эксперты, поспособствовали следующие факторы: низкие ставки по вкладам, альтернативой которым стали вложения в качественную недвижимость, постепенное увеличение доли инвестиционных сделок и возвращение состоятельных покупателей из стран дальнего зарубежья. А также более доступная ипотека – она позволила купить жилье тем, кто раньше не готов был это делать.

Суммарная стоимость всех сделок обновила прошлогодний рекорд. Данное значение оказалось на 52% выше показателя 2020 года, когда на рынке было заключено сделок на сумму в 112 млрд руб., и на 68% выше показателя 2019 года (102 млрд руб.).

Лидерство по районам по-прежнему удерживает Дорогомилово, где в 2021 году была заключена каждая четвертая сделка в сегменте. В локации реализуются сразу две из трех самых популярных новостроек 2021 года: «Поклонная, 9» и Victory Park Residences. Кроме того, лидерству района поспособствовали хорошие результаты продаж проекта «Бадаевский», который вышел на рынок в начале года.

На втором месте с небольшим отрывом расположился Пресненский район, где, как и в прошлом году, сосредоточено 23% от всех реализованных квартир и апартаментов. Основная часть спроса локации пришлась на два масштабных премиальных проекта: во-первых, здесь находится еще один уже традиционный лидер спроса среди жилых комплексов – проект Lucky, а вторым объектом стал SkyView. И замыкает тройку лидеров район Раменки, доля которого составила 9% от общего числа сделок.

Фото pixabay.com