Premium Estate

Уведомление о Cookies
Сайт использует файлы cookie. Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь на использование нами ваших файлов. Узнать больше
Я согласен

ЦИАН: Самые дорогие квартиры продаются в столетних домах

Аналитики Циан проанализировали структуру предложения вторичного рынка в домах, построенных за последнее столетие в городах-миллионниках РФ, Московской и Ленинградской областях. Выяснилось, что самая дорогая недвижимость сегодня в России – в домах, построенных 100 лет назад.

Наибольшая стоимость квадратного метра на вторичном рынке зафиксирована в домах, построенных в период с 1920 год по 1929 год, – в среднем 202 тыс. рублей. Столь высокая цена связана с расположением данных объектов: 65% квартир и апартаментов экспонируются в Москве, преимущественно в центре города: Хамовники, Басманный, Пресненский районы. Средняя стоимость квадратного метра столичного жилья (построенного в 1920-1929 гг.) составляет 272,6 тыс. рублей. В число лидеров по цене также входит Санкт-Петербург (103,5 тыс. рублей) и Краснодар (82 тыс. рублей).

Высокая средняя стоимость квадратного метра также отмечена для квартир, введенных в эксплуатацию с 2000 по 2009 гг.: 120 тыс. рублей. Лидерами стали Москва (232,5 тыс. рублей), Санкт-Петербург (125 тыс. рублей) и Московская область (92,8 тыс. рублей).

В домах, построенных за прошедшее десятилетие (2010-2019 гг.), средняя стоимость квадратного метра составила 93 тыс. рублей. Относительно предыдущего периода («нулевых») снижение составило 22,5% в целом по рынку. Наибольшее падение отмечено для Самары (-19%), Москвы (-14%), Санкт-Петербурга (-9%). Рост цен зафиксирован в Ленинградской области (+10%) и Казани (+5%).

 «Снижение средней стоимость квадратного метра в столице объясняется как изменением структуры предложения, так и градостроительной политикой, – говорит Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. –15-20 лет назад велось строительство преимущественно жилья бизнес- и элитного классов, поэтому средняя цена «квадрата» в таких домах сохраняется на высоком уровне. С середины 2010-х гг. в столице стартовала программа реновации бывших промзон. В результате рынок пополнился более доступным предложением массового сегмента, что уменьшило среднюю стоимость в Москве на 32 тыс. рублей за «квадрат» в последнее десятилетие».

 

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок