Резкий дефицит высокобюджетных студий сложился на рынке недвижимости Москвы: на рынке представлено только 47 лотов совокупной площадью 1849 кв. метров, посчитали аналитики Аеон Девелопмент на основе данных bnMap.pro.

Из 37 премиальных ЖК и апартаментных комплексов Москвы только в пяти есть студии в продаже: AHEAD, NevaTowers, Lumin, Ренессанс, River Park Towers Кутузовский.

 «На рынке премиального жилья студии изначально являлись нишевым продуктом, так как крупная площадь всегда будет оставаться важнейшей характеристикой комфортного образа жизни. Более того, уже пятый год на рынке стабильно растет спрос на метражи от 100 кв. м и даже от 150 кв. метров. Причина тренда в том, что высокобюджетные комплексы все чаще строятся за пределами ТТК и, закономерно, имеют более низкий ценник. Это означает, что клиент может приобрести большую площадь за аналогичную или более низкую стоимость», – рассказывает Анастасия Суханцева, директор по маркетингу Аеон Девелопмент.

Тем не менее, у формата премиальных студий есть постоянные интересанты. Среди них – инвесторы; клиенты, которым требуется «квартира для пиджака» либо «стартовое жилье» для детей; аудитория, которая выберет меньший метраж, но в более дорогом проекте с авторской архитектурной концепцией и премиальной инфраструктурой. При этом на сегодняшний день на рынке практически не осталось лотов такого формата.