Согласно данным NF Group, на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы фиксируются рекордные результаты по итогам 2024 года. Суммарно на конец декабря ожидается 1 800 сделок, что на 10% превышает рекорд 2021 года. Средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 17% за год и составила около 1,9 млн руб., что говорит о высоком интересе покупателей к этому сегменту как инструменту сохранения капитала.

Учитывая взвешенный подход покупателей к вопросу диверсификации активов и популярность элитной недвижимости как инструмента для сохранения капитала, застройщики оперативно выводили на рынок новые качественные проекты. На ноябрь 2024 года в сегменте сохраняется исторически максимальный объем предложения на уровне 2 900 лотов (+30% за год), что обусловлено как активностью девелоперов на протяжении года, так и уже укрепившейся тенденцией на увеличение масштаба застройки – рынок пополнился рядом крупных проектов в премиум- и делюкс-классах.

Более того, новые проекты, которые пополняли сегмент в этом году, выходили по достаточно высоким стартовым ценам. Таким образом, по предварительным данным, к концу 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости составила около 1,9 млн руб. (+4% за квартал и +17% за год). В свою очередь, в премиум-классе средневзвешенная цена предложения находится на уровне 1,3 млн руб./кв. м (+3% за квартал и +13% за год), а в классе делюкс – 2,8 млн руб./кв. м (+3% за квартал и +20% за год).

Изображение на обложке freepik.com