90-этажная башня в Москве-Сити получит самое масштабное витражное остекление

1 мин на чтение 12.01.2026

Новая многофункциональная 90-этажная башня в Москве-Сити получит самый масштабный фасад, выполненный из сплошного витражного остекления. Его площадь составит 127 тыс. кв. м. Проект, станет завершающим в старых границах делового района, реализуется девелопером MR в рамках направления коллекционной недвижимости MR Private. Автором архитектурной концепции выступил архитектор Сергей Кузнецов, а соавтором — Дмитрий Сухов, архитектор и креативный директор бюро «Генпро».

Облик здания в стиле эмо-тек является аллюзией на ленту Мебиуса — фасад формирует замкнутую плоскость, вечером подчеркнутую акцентной архитектурной подсветкой. Для того, чтобы обеспечить плавность линий фасада, в проекте применяются как типовые стеклопакеты, так и модули с моллированным стеклом, изогнутые в одной и двух плоскостях. В общей сложности в оформлении башни планируется использовать 18 тыс. фасадных модулей, масса каждого из которых составляет 700–800 кг. Таким образом общая масса фасада превысит 13,5 тыс. тонн.

«Сложная геометрия здания стала вызовом для нас — архитекторов и конструкторов. Обеспечение гармонии, пропорций, плавности переходов от плоских участков фасада к участкам с двоякой кривизной, с положительными и отрицательными уклонами, требовали нестандартных подходов к проектированию формы и ее технического совершенства. Для обеспечения переменной геометрии фасадов специально для проекта была разработана индивидуальная модульная фасадная система», — рассказал Дмитрий Сухов, креативный директор «Генпро» и член Архитектурного совета Москвы.

Общая площадь многофункциональной башни составит 294,3 тыс. кв. м. Квартиры общей площадью 99,8 тыс. кв. м здесь расположатся с 36 по 90 этаж: 1417 лотов с потолками до 4,5 метра, функциональными планировками и видами из окон на панораму Москвы-Сити и город. На 5–30 этажах разместятся офисные помещения общей площадью более 56 тыс. кв. м. Во всех помещениях предусмотрено естественное проветривание с помощью вентиляционных клапанов — они полностью интегрированы в фасадные стойки и незаметны снаружи, сохраняя чистоту архитектурного образа.

«Небоскреб станет новым символом Москвы-Сити, привлекая внимание высотой и необычной архитектурой. В нем мы органично объединили разные форматы недвижимости: от технологичных офисов до квартир с панорамными окнами и пентхаусов, расположенных выше уровня облаков. Проект также дополнит имеющуюся инфраструктуру локации коммерческими сервисами для резидентов и горожан», — рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор MR.

Инфраструктура башни будет включать торговую галерею, рестораны высокой кухни, фитнес-центр с бассейном, клинику превентивной медицины и ветеринарный центр. Только резидентам будут доступны авторское лобби на первом этаже, приватный кинотеатр, библиотека, бильярдные, детский клуб и фитнес-залы для индивидуальных тренировок. Sky Garden станет главной точкой притяжения с вдохновляющими панорамными видами на город с высоты облаков. Завершить строительство планируется в 2030 году.

Проект расположен в 1-м Красногвардейском проезде в пяти минутах от МЦД и 15 минутах езды до престижных пригородных районов по проспекту Багратиона.