Беззвучный режим: тишину обещают жителям половины элитных домов Москвы
Покупатели квартир традиционно относят шумоизоляцию к важным критериям своего выбора. При этом технологии для создания тишины используются только в 32 из 55 элитных домов в продаже. Sminex провёл исследование, чтобы разобраться, какие решения востребованы на рынке этого сегмента недвижимости.
В половине элитных домов заявлены шумоизоляционные окна. Как правило, это двух- или трёхкамерные стеклопакеты со средним уровнем звукоизоляции до 33 дБ, при котором вы ощущаете себя в тихом пригороде. В 44% домов межквартирные перегородки выполнены из железобетона и имеют толщину от 200 до 300 мм. Наибольшим индексом изоляции шума обладает керамический кирпич, который заявлен в шести домах. Также используются дополнительные акустические материалы — минеральная вата или пеностекло.
Например, тишина заложена изначально в концепцию клубного дома «Чистые Пруды». Здание расположено в глубине уединённого Потаповского переулка. Исторические наружные кирпичные стены дома имеют толщину до 960 мм. Межквартирные перегородки выполняются также из кирпича, толщина стен — 250 мм. Для дополнительной звукоизоляции под них на монолит укладывается специальная виброизоляционная лента.
Всё инженерное оборудование в доме размещается на максимальном удалении от квартир на специальных виброопорах и изолируется звукопоглощающими материалами. В каждом приквартирном коридоре устраивается «плавающий» пол, благодаря чему напольные материалы не соприкасаются вплотную со стенами и перекрытиями и не передают звуковых колебаний. В квартирах устанавливаются шумоизоляционные деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Они имеют мультифункциональное и низкоэмиссионное покрытия, за счёт которых здесь не холодно зимой и не жарко летом.
В результате тишина в квартирах «Чистых Прудов» сопоставима с «беззвучным режимом» работы библиотеки им. Ф. М. Достоевского на Чистопрудном бульваре. Жителей дома, так же как посетителей читального зала, не побеспокоят звуки дождя, разговоры с улицы и даже транспортный шум.