Проект редевелопмента Бадаевского завода, почти 15 лет находившийся в «бумажной стадии»,  наконец-то получил поддержку столичных властей. Девелопер Capital Group презентовал на выставке MIPIM в Каннах новый жилой комплекс, который будет возведен на месте промзоны.

Жилой комплекс разместится на участке площадью шесть гектаров. Всего на месте бывшего пивоваренного завода будет возведено почти 155000 «квадратов» недвижимости, из которых около 90000 квадратных метров будет отдано под жилье. Строительство будет вестись в несколько этапов, а его начало намечено на этот год.

По архитектурной концепции, созданной швейцарским бюро Herzog & de Meuron в партнерстве с московским бюро АПЕКС, исторический облик Бадаевского завода будет восстановлен, а между ним и Москва-рекой возведут новые корпуса, которые будут опираться на 35-этажные колонны. Здесь появятся как обычные квартиры, так и оригинальные форматы недвижимости – «парящие» виллы с садами.

Особое внимание уделено коммерческой недвижимости, а также инфраструктурной составляющей комплекса. На территории будут построены офисы, магазины и рестораны, а также  фитнес-комплекс с бассейном и SPA и досуговый центр для детей, а подземный паркинг вместит почти 1400 автомобилей.   

Девелопер собирается реконструировать два заводских корпуса, которые представляют интерес как объекты культурного и исторического наследия, а полуразрушенное здание третьего корпуса будет восстановлено по историческим чертежам. После завершения работ в нем планируется разместить пивной ресторан.

Территория комплекса будет облагорожена, здесь будет создан еще один парк площадью в четыре гектара – с пешеходным бульваром и дорожками, зонами для отдыха и спорта, и игровыми площадками для детей, который сможет стать еще одной «точкой притяжения» для москвичей и гостей столицы. Набережная Москва-реки будет благоустроена, на ней разместятся кафе и рестораны.

Впервые за 15 лет разработки проект поддержан городскими властями. Ранее столичные чиновники и архитекторы неоднократно «заворачивали» проекты девелоперов, пытавшихся застроить эту территорию. Напомним, в 2013 году строительство на этом месте жилого комплекса «Парк-сити» на 200 тысяч «квадратов» жилья бизнес-класса было отменено, а инвестиционный контракт расторгнут. В тот момент проектом управлял НОМОС банк, причем ранее в проекте участвовала компания ПИК, но потом она реализовала свою долю.

Сейчас проект поддержал главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов, который считает, что реконструкция территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода не выглядит чем-то «чужеродным». Более того, он уверен, что этот проект станет еще одной «визитной карточкой» столицы, а москвичи получат еще одну интересную зону отдыха – обновленную набережную Тараса Шевченко, которая в дальнейшем продлится до территории научного объединения имени Хруничева и далее – до района Фили. «Это будет полноценная пешеходная набережная, которая, я уверен, станет украшением города. Ее организация создаст пешеходную проницаемость для районов, расположенных вдоль реки, а столица получит новую рекреационную зону», –  отметил главный архитектор столицы.