В России с конца февраля наблюдается изменение структуры спроса в элитном сегменте.Как заявляют представители клубного дома TURGENEV, сегодня каждый третий их клиент – покупатель с зарубежным капиталом. Представители консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по их наблюдениям доля таких покупателей на высокобюджетном рынке составляет около10%. По сути, это новая каста покупателей, которая появилась из-за санкций Запада и необходимости вывода зарубежных активов. На сегодняшний день такие покупатели проявляют заметную активность на рынке элитной недвижимости.

«Покупатели российской недвижимости с иностранным капиталом, как правило, так или иначе связаны с Российской Федерацией. Возможно, они когда-то здесь проживали и имеют близких родственников, учились или развивали бизнес. Эта категория покупателей следит за динамикой рынка недвижимости и понимает его,– говоритАндрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia.  – Покупателям с зарубежным капиталом важна определенная локация с хорошим видом на центральные достопримечательности, обычно это исторические районы Москвы. Для таких состоятельных клиентов важны и комфортные условия для проживания: современные системы кондиционирования, наличие удобных подъездов и лобби, высокое качество строительства и современные бетонные перекрытия. Поэтому, когда такие проекты как TURGENEV появляются в исторически важных локациях, они безусловно будут пользоваться спросом».

Как правило, такие покупатели имеют сформированный запрос на соответствие своей новой элитной недвижимости в России европейским стандартам, поскольку у них уже была недвижимость заграницей. Они зачастую выбирают привычные для себя камерные проекты с финишной отделкой ready-to-live, удобными планировочными решениями, развитой внутренней инфраструктурой. Сегодня покупатели с иностранным капиталом предпочитают готовые жилые комплексы или проекты на финальной стадии строительства –так в условиях нестабильности они гарантированно и в краткие сроки получат квартиру со всеми заявленными характеристиками, материалами и комплектующими.