В 2025 году в Москве планируется построить рекордное число небоскрёбов, но не вся столица растёт в высоту. Средняя этажность новых элитных и премиальных домов в центре — девять этажей, а за его пределами — 24. При этом трендом становятся разновысотные кварталы. В таких проектах покупатель выбирает между камерным клубным домом, зданием средней этажности или башней с панорамными видами. На данный формат недвижимости в центре приходится 44% предложения, показало исследование Sminex. 

Ретейл на первых этажах элитного квартала «Тишинский бульвар»

Например, элитный квартал «Тишинский бульвар» от Sminex состоит из домов высотой от трёх до 24 этажей. Своё решение расположить на исторической Пресне фрагмент городского ландшафта такого масштаба Сергей объяснил архитектурными традициями района, стремлением сохранить ритм и характер сложившейся застройки, а также желанием дать жителям многообразие сценариев времяпрепровождения в пределах одного квартала.

«Разноэтажный квартал соединяет на одной территории клубные и высотные дома с разной архитектурой, просторный двор-парк и общественные пространства. Резиденты выбирают: жить в башнях с панорамными видами на Москву или ближе к природе — в клубных камерных домах. И те, и другие получают насыщенную инфраструктуру, оазисы зелени и единую социальную среду. Именно такие цели мы ставим перед собой, когда создаём дома по фирменному подходу Fine Development», — отметил вице-президент Sminex по продукту Александр Лагутов.

Клубный квартал «Фрунзенская набережная» в своём парке площадью 3,1 га

Средняя площадь двора в камерных элитных проектах из одного дома составляет 0,25 гектара. В редких случаях на таком небольшом участке удаётся создать полноценное благоустройство и инфраструктуру для жителей. Например, исторический дом «Чистые Пруды» окружает итальянский двор-сад, в глубине которого расположен павильон конца XIX века с общественными пространствами для жителей.

Исторический дом «Чистые Пруды» в тихом Потаповском переулке

Изображения Sminex