Средние площади апартаментов и квартир на рынке новостроек делюкс-класса в Москве в ноябре достигли сопоставимых значений. По подсчетам компании Rariteco, квартиры в продаже в этом сегменте рынка имеют среднюю площадь 185 кв. м, а апартаменты – 189 кв. м. Это произошло впервые за пять лет, на протяжении которых квартиры были в среднем на треть больше апартаментов.

В ноябре 2023 года девелоперы новостроек делюкс-класса предлагали 341 объектов недвижимости со средней площадью 186,5 кв. м. Из них 106 объектов относились имели статус апартаментов, и еще 235 – жилья (квартир). По подсчетам экспертов Rariteco, средняя площадь помещений со статусом апартаментов достигла 189 кв. м, а квартир – 185 кв. м. Это нехарактерная ситуация для рынка новостроек делюкс-класса. В предыдущие пять лет апартаменты были, как правило, на 30% меньше.

Застройщики комплексов делюкс-класса с объектами недвижимости с жилым статусом (квартиры), напротив, стали предлагать помещения меньшей площади. В январе этот показатель достигал почти 200 кв. м. Объем предложения по числу объектов почти не изменился в 2023 году. Средняя площадь квартир в последнюю пятилетку достигала 188 кв. м.

«В делюкс-классе мы наблюдаем растущий запрос на помещения большой площади, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). – Многие покупатели нацелены на обустройство настоящих семейных гнезд, где будет предусмотрено все для жизни, включая многочисленные спальни, санузлы, технические помещения, террасы и т. п. Поэтому застройщики реагируют на этот тренд и увеличивают площадь апартаментов, которые благодаря своему статусу имеют определенное ценовое преимущество перед квартирами».