В Москве отреставрировали «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском»

2 мин на чтение 24.07.2025

Архитектурный ансамбль объединяет четыре особняка общей площадью 4700 квадратных метров и частный парк в 2 гектара. Усадьба расположена в километре от Садового кольца и исполнена в стиле поздней эклектики. В XIX веке её возвели по проекту Константина Быковского и Василия Баркова, сейчас она признана объектом культурного наследия. В ходе реставрации девелопер Sminex сохранил 80% исторического кирпича, изготовленного на мануфактурах Челнокова и Герасимова, и вручную отобрал 100 тыс. экземпляров нового. Современные системы комфорта и роскошные атрибуты: мраморная лестница, дровяные камины, бассейны, лифты и комфортный подземный паркинг — делают усадьбу идеальной для жизни или представительской функции.

Ключевым этапом реставрации фасадов стала вычинка кладки. Целый и надёжный исторический кирпич с клеймами дореволюционных мануфактур девелопер бережно сохранил, а тот, что за долгие годы утратил свою функцию, заменил новым, точно соответствующим прежнему по фактуре и оттенку. Специалисты укрепили в зданиях своды Монье, вручную изготовили из дуба широкие дворцовые окна и двери, воссоздали изящные кованые элементы: козырьки, фонари, отливы.

Два особняка украшают редкие мозаичные иконы XIX века c изображением святых Ольги и Пантелеимона. Они созданы по заказу графа Орлова-Давыдова венецианским мастером на острове Мурано. Реставрацию этих произведений искусства девелопер доверил всемирно известному художнику-мозаичисту Игорю Лаврененко. Для того чтобы вернуть иконам первозданный облик, мастер использовал оригинальную итальянскую золотую смальту.

«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» утопает в собственном ландшафтном парке площадью 2 гектара. В дубах, клёнах и липах, которые помнят ещё самого графа Орлова-Давыдова, поют соловьи, а на центральной площади бьёт элегантный фонтан. Парк также украсили сотни новых деревьев, тысячи кустарников и десятки тысяч цветущих растений. В зелёном лабиринте — классическом элементе ландшафтного дизайна прошлых эпох — созданы уединённые «тайные комнаты» для тихого отдыха.

«Работа с архитектурным ансамблем в Орлово-Давыдовском переулке — вклад Sminex в сохранение истории Москвы и яркое воплощение нашего фирменного подхода к созданию совершенных домов Fine Development. Мы консультировались с архитекторами-реставраторами, работали в архивах и тщательно продумывали каждое проектное решение, чтобы представить роскошную московскую усадьбу во всём её великолепии. По историческим чертежам восстановили липовую аллею, высадив взрослые деревья высотой до 12 метров рядом с вековыми, которые вдвое выше новых. Мы подготовили всё для установки современных систем комфорта, чтобы вернуть памятник архитектуры в городские сценарии не на годы, а на столетия», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.

Исторические здания получили названия Хозяйский дом, Дом приёмов, Гостевой дом и Дом для персонала. В каждом из них до мельчайших деталей продуманы планировки и решения для установки лучших систем комфорта: очистки воды до уровня питьевой, централизованного кондиционирования, есть собственные газовые котельные. Приватность и безопасность обеспечивает высокий забор с ажурными калитками, протянувшийся вдоль Орлово-Давыдовского переулка. За вклад в сохранение архитектурного ансамбля девелопер получил премию denkmal awards в номинации «Лучший проект реставрации и приспособления под современное использование».

Сегодня Sminex реставрирует треть всех исторических зданий в Москве, которые восстанавливают частные инвесторы. Компания возвращает в городские сценарии 204 тыс. кв. м — больше всех среди столичных девелоперов.

Изображения Sminex