Постепенное улучшение ситуации на рынке офисов (из-за кризиса 2014 года в России резко упал спрос на офисную недвижимость) может привезти к тому, что в многофункциональных комплексах вместо апартаментов будут «нарезать» квартиры.

По данным экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости»,  в 2018 году спрос на качественные офисы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Самыми активными стали компании из банковской сферы, представители ритейла и ИТ-бизнеса. В наступившем году офисный рынок продолжит тренд на восстановление, считают в НДВ.

«Пустующие помещения будут заполняться представителями мелкого и среднего бизнеса, которым выгоднее снимать офис, нежели его покупать, и помимо других налогов дополнительно платить еще и налог на недвижимость.Тем более, при аренде они чувствуют себя мобильнее, свободнее, в любое время могут переехать… Не потеряют популярность и коворкинг-центры, которые предоставляют возможность развиваться фрилансерам и стартаповцам»,  ̶  комментирует Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Более того, эксперты НДВ считают, в результате улучшения ситуации на офисном рынке многие девелоперы, в портфеле которых сохраняется большой запас апартаментов не в составе жилых комплексов, а, например, в многофункциональных центрах, могут перепрофилировать их в офисы.
«Для этого даже не нужно переводить недвижимость из одной категории в другую»,  ̶  объясняет Вадим Кашкин.

Фото shutterstock.com