За последние три года объем предложения в клубных домах столицы увеличился почти в два раза. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного компанией Knight Frank. Эксперты считают, что новые проекты в этом сегменте будут продолжать выходить на рынок, но постепенно.

Еще три года назад лотов в элитных клубных ЖК покупателям предлагалось на 90% меньше, чем в первом квартале текущего года. Причина в том, что за прошлый год на рынок было выведено 11 новых проектов, что стало своеобразным рекордом для первичного рынка дорогостоящего жилья. Если рассматривать динамику, то в 2016 год продажи были открыты в шести клубных домах, в 2017 году  – в семи, а в текущем – в трех (в двух комплексах пока ведутся закрытые продажи).

При этом лоты в клубных домах востребованы: только за первый квартал было реализовано около 40 лотов, 15% от всего объема сделок на рынке дорогих новостроек, несмотря на то, что стоимость «квадрата» на треть выше, чем в среднем в сегменте. Еще в 2016 году покупатели крайне осторожно приобретали такие квартиры и апартаменты, это были «единичные» сделки.  

Эксперты заметили, что если ранее клубные дома предлагались только в элитном сегменте, то  сейчас его доля сопоставима с комплексами класса «премиум». Рост доли последнего  произошел из-за увеличения числа апарт-проектов, возводящихся в районах со сложившейся застройкой.
Лидером среди локаций по числу квартир и апартаментов стал Тверской район (более 80 лотов), «серебро» – у Арбата (75 лотов), а «бронза» – у Таганки (55 лотов). В 2016 году на третьем месте была Якиманка, но сейчас она выбыла из тройки лидеров.

При этом около 33% – это лоты в сданных в эксплуатацию комплексах, пятая часть – в клубных домах, строительство которых близко к завершению и лишь 7% приходится на лоты в ЖК, находящихся на старте строительства. Эксперты объясняют это тем, что девелоперы предпочитают выводить на рынок уже почти готовый объект, чтобы продать лоты по максимально возможной цене.

фото pixabay.com