По данным S.A. Ricci, лишь 7% от всего экспонируемого предложения новостроек в Москве в старых границах имеет непосредственный выход на набережную (без учета ММДЦ «Москва-Сити»). В сегменте комфорт-класса представлено около 20% от всего объема новостроек, в сегменте бизнес – 52%, в сегменте премиум и выше – 28%.

«В виду ограниченности предложения, цена за кв. м в новостройках на набережных может стоить дороже на 10-15%, чем в новостройках, расположенных в глубине квартала.  Как правило, такие ЖК хорошо продаются, а рост цены в комплексе может составить до 55%» – комментирует Сергей Егоров, управляющий партнер «S.A. Ricci жилая недвижимость».

В числе ЖК, имеющих непосредственный выход на набережную (или интегрирующих существующую набережную) в разных округах Москвы на разных этапах строительства, эксперты назвали ЖК «Береговой» (бизнес-класс, 268 тысяч рублей за квадратный метр),  ЖК «Life–Кутузовский» (бизнес-класс, 266 тысяч рублей за квадратный метр), ЖК «Домашний» (комфорт, 186 тысяч рублей за квадратный метр в среднем), ЖК ««Резиденция Архитекторов» (бизнес, 265 тысяч рублей за квадратный метр), ЖК AQUATORIA (бизнес, 222 тысячи рублей за квадратный метр).

Эти проекты интересны тем, что в большинстве из них можно купить квартиры с полной отделкой (исключая «Резиденции Архитекторов» – здесь недвижимость сдается без отделки совсем, и ЖК «Береговой» – здесь представлена отделка white box. Средний прирост цен с момента начала продаж в этих ЖК у воды составил 24-42%.

Кроме того, подобные ЖК обладают нестандартной архитектурой и здесь можно найти интересные лоты. Так, в  ЖК AQUATORIA Минимальная стоимость квартиры в комплексе составляет 6,8 млн руб. (за площадь 33,0 кв. м). Кроме того, в корпусах В1 и В2 с 1-го по 17-й эт. с 18-го эт. в 3 и 4 к. квартирах также предусмотрены балконы (террасы) необычной полукруглой формы.