Средняя цена «квадрата» в элитных комплексах столицы за прошедший год подорожала на 10.7%, до 898300 рублей. При этом доля такого предложения снизилась на 8,9%, а за год снижение составило 12.9%. Об этом говорится в исследовании компании Est-a-Tet.  

За последние три года минимальная средняя цена «квадрата» на первичном элитном рынке Москвы отмечалась в первом квартале 2018 года – 805,5 тыс. руб./кв. м. При этом максимальный объём спроса пришелся на следующий квартал прошлого года, когда наблюдалось существенное снижение цен (на 7,9%). Впрочем, эксперты отмечают, что на столь значительный показатель объёма спроса повлиял и сезонный фактор.

По словам экспертов, выросший в конце 2018 и начале 2019 года спрос существенно сократил объем предложения, именно из-за этого и произошёл активный рост цен. В ближайшие несколько лет они прогнозируют дальнейшее увеличение этого показателя на 6-8% в год.

Тем не менее, аналитики видят и положительную сторону этого процесса:  на рынке будут появляться новые участники, не отягощенные «устаревающими» представлениями об элитности, которые буду предлагать покупателям более современные и качественные проекты.

Впрочем, это достаточно длительный процесс, который может занять до пяти лет, и может привести к росту цен из-за образовавшегося дефицита предложения.