Управляющая закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ) компания «Велес траст» купила все площади в элитной новостройке на Шаболовке – комплексе «Композиция №24» у застройщика «Хавская-24». Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на информацию компании, уточняя, что сумма сделки не разглашается.

В сообщении отмечается, что лоты в строящемся комплексе были куплены в состав имущества ЗПИФ для квалифицированных инвесторов под управлением ООО «Велес траст», а прошедшая сделка стала одной из наиболее крупных на рынке жилой недвижимости для закрытых паевых инвестфондов.

В дальнейшем УК собирается до момента сдачи комплекса в эксплуатацию реализовывать в нем лоты исключительно юридическим лицам. Обычные покупатели, т.е. физлица, смогут купить квартиру лишь после завершения стройки в связи с тем, что «Композиция №24» строится не в рамках 214-ФЗ.

Комплекс класса «премиум» возводится по адресу улица Хавская, 24, неподалеку от Даниловского рынка. «Композиция №24» будет состоять из трех зданий высотой в восемь этажей, соединенных стилобатом, а общая площадь после завершения строительства превысит одиннадцать тысяч «квадратов».

Архитектурную концепцию для проекта разработало арх-бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры», внешний облик зданий будет напоминать стиль русского авангарда начала прошлого века. Всего покупателям буде предложено 74 лота, площадь которых варьируется от 37 до 156 «квадратов», а также места в подземном паркинге и кладовые.

Напомним, в конце марта стало известно о смене владельца еще одного проекта класса «премиум»: инвестподразделение «Альфа-Групп», компания А1, стала собственником ЖК Prime Park. При этом бывший девелопер, Optima Development, продолжит руководить проектом и сохранит за собой функцию главного подрядчика.

При этом в ближайшем будущем следует ожидать еще несколько таких сделок. Дело в том, что в свете вступления в силу законодательных изменений в сфере долевого строительства компании, чья работа не соответствует новым требованиям, будут искать варианты, которые позволят им завершить строительство своих объектов.

Переход под управление ЗПИФ позволит девелоперам привлекать инвесторов на ранних сроках реализации проектов, и многие застройщики рассматривают такой вариант. Например, в прошлом году собственный ЗПИФ создала девелоперская компания «Самолет». Свое решение в компании объясняли оптимизацией оргструктуры группы и повышением ее прозрачности.