Эксперты компании PENNY LANE REALTY рассказали о новых модных локациях, которые создали современные девелоперы. При этом аналитики еще раз подтвердили, что самое главное – не расположение, а умение грамотно продумать и организовать проект.

Среди успешных проектов они особо выделили интересные локации, которые были созданы на землях бывших промзон.

Первой удачной локацией, кстати, стал проект «Москва-Сити», который столичные власти начали развивать еще в конце 80-х годов прошлого века, и который продолжает развиваться на настоящий момент. Хотя, безусловно, столичный «Сити» уже давно стал «визитной карточкой» не только Москвы, но и России. На площади в 100 гектаров возведено более четырех миллионов «квадратов» недвижимости, или 22 объекта недвижимости. Окончание строительство продлено до 2022 года.

Вторая известная и модная локация – территория «ЗИЛ», которая уже названа одним из самых масштабных проектов по реорганизации бывшей промзоны. В новом городском районе площадью 392 гектара будет жилье, социальные и общественно-деловые объекты. Территорию благоустроят и озеленят. Работы затронут и набережные Москвы-реки, здесь уже развивается транспортная инфраструктура.  С  2013 года идет строительство, проект включает жилую, деловую, спортивную, парковую, а также производственную составляющие. Площадь будущего «города в городе» составляет 392 га. Планируется, что территория бывшего завода добавит Москве 45 тысяч рабочих мест, 30 тысяч квартир, более 30 км дорог.

Кроме этого, эксперты отметили примеры интересной реорганизации и менее масштабных территорий, таких как бывшая территория фабрики «Большевик» и «Даниловская мануфактура».

В список модных загородных локаций, созданных с нуля, попала «Силиконовая долина», или  инновационный центр «Сколково», управляющая компания Фонд «Сколково» и девелоперские компании развивают территорию в 400 гектар и им уже удалось создать как знаковые инфраструктурные проекты, так и жилые. В 2019-2022 годах продолжатся работы по строительству объектов коммерческой, социальной, жилой, развлекательной, торговой инфраструктуры.

Вторая важная загородная локация – направление Новая Рига,  второе по престижности после знаменитого Рублево-Успенского шоссе. Локация известна концентрацией на нем премиальных и элитных коттеджных поселков. Начало масштабного строительства началось в 2000-2002 годах с таких проектов как «Резиденции Бенилюкс», «Третья Охота», затем «Павлово-1» и «Павлово- 2», «Резиденции Монолит». Именно эти поселки определили вектор развития локации. Если в совокупности измерить всю площадь застройки поселками, то это площадь порядка 1832 га. Примерное количество объектов в вышеуказанных проектах: 5160.

Среди интересных загородных локаций эксперты назвали семейный спортивно-оздоровительный кластер «Олимпийская деревня Новогорск» и  курорт «Завидово».

фото shutterstock.com