Как выяснили эксперты «Метриум», за прошедший квартал в столице снизилось количество предлагаемых покупателям новостроек класса «бизнес», более того, за три месяца девелоперы вывели на рынок всего четыре новых проекта.

С начала года объем предложения снизился на 2,2%, сейчас в экспозиции находится более 14 тысяч лотов площадью около одного миллиона «квадратов» в 91 комплексе. За это время на рынок вышло четыре проекта – два от компании INGRAD (ЖК КутузовGrad II и комплекс RiverSky), «Театральный квартал» от «Крост» и «Событие» от «Дон-Строй Инвест».

Впрочем, объем нового предложения пополнили новые объемы в семи уже строящихся жилых комплексах, всего в реализацию поступили лоты в девяти корпусах.

Распределение основных объемов между округами сохранилось, в основном жилье в новостройках класса «бизнес» можно приобрести на северо-западе, севере и западе столицы. Меньше всего таких лотов предлагается в центре Москвы.

В новостройках на старте сейчас реализуется около 25% всего предложения, за три месяца их доля сократилась на 1,7%. При этом выросла доля предложения в комплексах, строительство которых находится на средних этапах (до 32,5%). При этом пятая часть предложения – это лоты в готовых проектах, или тех, которые находятся на последних стадиях готовности.

При этом традиционно большинство лотов в сегменте предлагается покупателям без отделки (более трех четвертей предложения), с финишной отделкой можно приобрести всего 10% в лотов, и 14 % –  с отделкой whitebox.

При этом цены в бизнес-классе продолжают расти, хотя и не так активно, как в массовых сегментах. Средняя цена лотов выросла до 16,9 миллионов рублей (на 1 процент), а сильнее всего за первый квартал подорожали студии – до 7,8 миллионов рублей, на 14.1 процентов. «Однушки» подорожали до 11 миллионов рублей (на 5%), «двушки» –  до 16 миллионов рублей за лот (на 4,4%), а «трешки» –  до 23 миллионов рублей (на 2,4%).

фото pixabuy.com