Premium Estate

Покупатели разбирают премиальные новостройки

На элитном первичном рынке продолжается ажиотаж, а второй весенний месяц стал самым успешным для риэлторов и застройщиков за последние несколько лет. Как отмечают эксперты компании Savills  в России, с начала этого года было продано лотов столько же, сколько за весь 2009 посткризисный год.

Всего в апреле этого было продано 75 лотов (квартиры и апартаменты), а если считать с января – то новым жильем обзавелись 315 покупателей. Это очень высокий уровень спроса, считают аналитики и приводят в качестве примера 2009 год, когда в элитном сегменте сделки заключалис в три раза реже.

Большинство покупателей интересуют новостройки от известных девелоперов в популярных и престижных локациях – в Хамовниках, Якиманке и на Пресне. Именно в этих районах было заключено более 66% сделок на первичном рынке. При этом активно раскупаются недавно вышедшие на продажу лоты в новых проектах: там, где продажи стартовали с мая 2018 года, было реализовано более половины лотов.

Эксперты отмечают, что среди состоятельных покупателей востребованы ипотечные программы, пятая часть сделок на первичном рынке в этом сегменте была заключена с привлечением кредитных средств.
В основном в этом сегменте покупателям сейчас предлагаются лоты либо в уже построенных домах, либо в новостройках, строительство которых подходит к концу. Всего четверть от общего объема предложения – квартиры и апартаменты в комплексах, строительство которых ведется на ранних и средних стадиях.  При этом доля нераспроданного остатка в готовых ЖК – 29% (более 1000 лотов), в прошлом апреле их было чуть меньше –  26%.

Средняя цена «квадрата» в этом сегменте 849 тысяч рублей, при этом с начала года она подешевела на 2,6%. Самые высокие цены, от 1 миллиона рублей за «квадрат», отмечены в новостройках, возводящихся в престижных локациях – рядом с Патриаршими прудами, в районе Золотой мили и в Замоскворечье. Самые доступные в элитном сегменте – новостройки, возводящиеся на Таганке и в Пресненском районе (средняя цена «квадрата» – 733 тысячи рублей и 524 тысячи рублей, соответственно).

фото pixabuy.com

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок