Самые дорогостоящие и модные резиденции на престижной Рублевке серьезно потеряли в цене за последние пять лет – скидки на особняки доходили до половины от заявленной владельцами цены. Об этом говорят результаты исследования, проведенного экспертами компании «Метриум».

По их словам, обвал рубля серьезно сказался на элитной недвижимости на загородном рынке. С момента начала кризиса дома подешевели более чем на 30 процентов, более того, они продолжаю дешеветь. Судьба резиденций с самым в высоким прайсом в те времена, когда рубль еще был устойчив, оказалась незавидной.

В марте 2014 года цена самого дорогого дома на Рублевке составляла 160 миллионов долларов (особняк в 5000 кв. м на участке 0.4 га в с. Усово). Сейчас цена самого дорогого частного здания, выставленного на продажу, составляет всего 105 миллионов долларов (дом площадью 7700 «квадратов» на участке в 150 соток в Барвихе). Причем это самый дорогой объект в данной локации, а пять лет назад таких предложений было два.

Эксперты делают вывод, что в долларовом эквиваленте максимальный бюджет покупки на Рублевке уменьшился на 34%, в рублевом, наоборот, увеличился на 19% из-за курсовой разницы. Средняя цена «квадрата» самых дорогих резиденций в этой локации уменьшилась более чем в два раза: с 32000 до 13500 долларов.

При этом число домов в ценовом диапазоне от 50-100 миллионов долларов за 5 лет не изменилось (4 объекта). При этом далеко не все владельцы смогли удержать высокий прайс.   Многим продавцам из-за обесценивания рубля пришлось снижать стоимость или же искать другие способы продвижения объекта.