Элитное жилье на двух уровнях – достаточно редкий формат недвижимости, сейчас на первичном рынке столицы покупателям предлагается около сотни таких лотов в 25 новостройках, всего 2% от общего объема предложения. Об этом говорят данные исследования компании Insigma.  В дорогих новостройках Москвы представлено всего 100 двухуровневых лотов

Эксперты отмечают, что двухуровневые квартиры и апартаменты в дорогостоящих комплексах встречаются еще реже, чем пентхаусы, которых сейчас около полутора сотен. При этом за полтора года линейка предложения в этом сегменте расширилась, такие лоты появились в 8 новых проектах.

Максимальное количество двухуровневых лотов можно приобрести в комплексах, возводящихся на Пресне (27%), правда, больше 50% предложения составляют двухуровневые апартаменты в «Доме Наркомфина», реконструируемом памятнике конструктивизма. И, опять же, несмотря на то, что часть лотов и считаются двухуровневыми, но по факту на нижнем этаже находится только вход, а жилое пространство расположено на втором.

На втором месте –  Мещанский район (16%), где, правда, можно приобрести лишь двухуровневые апартаменты, а еще 13% такого предложения сосредоточено в районе Хамовники. Остальное предложение рассредоточено в новостройках, возводящихся за пределами ЦАО.

По оценке экспертов, средняя цена «квадрата» в двухуровневых лотах составляет 1,3 млн рублей, но в зависимости от локации этот показатель сильно меняется. Так, в Красносельском районе в среднем квадратный метр обойдется в 370 тыс. рублей, а самые дорогие двухуровневые  лоты предлагаются в новостройках на Якиманке (2,2 млн рублей за кв. м).

Помимо Якиманки, в первую тройку районов с самыми высокими ценами вошли Арбат (1,4 млн рублей) и Хамовники (1,25 млн рублей). К локациям с минимальной средней стоимостью относятся районы за пределами Центрального округа (390 тыс. рублей), а также Тверской район ЦАО (710 тыс. рублей).

В среднем стоимость такого лота в столице составляет 300 млн рублей, при этом самый дорогой лот предлагается в районе Якиманка, а его цена приближается к миллиарду рублей. Самый доступный находится в Красносельском районе – 31 млн рублей.

фото pixabay.com