Первые месяцы этой весны оказались успешными для владельцев дорогого жилья, сдаваемого в аренду – число сделок увеличилось, а цены начали расти. Эксперты Savills в России считают, что до конца года рост может продолжиться, но не превысит 10%. При этом впервые именно россияне стали самыми активными арендаторами дорогостоящего жилья.

Несмотря на то, что сделок в апреле было заключено немного меньше, чем в марте (на 4%), этой весной эксперты наблюдают рост спроса на дорогое жилье. При этом отечественные арендаторы стали самой активной аудиторией, их доля составила более 40% от всех заявок. Традиционно на втором и третьем месте – жители Франции (8%) и Италии (6%), кроме того элитную недвижимость в Москве арендуют англичане, индийцы и японцы (по 3% от общего числа обратившихся).  

Особым интересом у арендаторов высокобюджетной недвижимости пользуется лоты в домах на Ленинградском проспекте (12.4%), также многих интересуют такие локации как Замоскворечье и Лубянка (по 7%). Среди арендаторов много клиентов с детьми (85%), именно этим и объясняется востребованность района Ленинградского проспекта, где находится Англо-Американская школа, а также есть большой выбор просторных лотов.

При этом эксперты наблюдают и рост клиентского интереса к небольшим лотам в престижных домах, которые популярны у обеспеченных молодых людей, которые пока не приобрели свое жилье.

Cредняя цена предложения пока остается на уровне мартовских показателей – 335 700 рублей за лот в месяц, хотя средняя стоимость сделки впервые с начала года увеличилась на 5% по сравнению с прошлогодними показателями. В апреле эксперты заметили рост спроса на лоты с бюджетом выше полумиллиона рублей в месяц.

фото shutterstock.com