Как выяснили аналитики ЦИАН, новостройки Крыма за последние пять лет прибавили 20 процентов по объемам ввода и семь процентов по цене только за последний год. При этом самый бюджетный вариант обойдется покупателю в 664 000 рублей, а самый дорогой – в 189 миллионов рублей.

Аналитики отмечают, что текущие объемы ввода нового жилья в эксплуатацию пока несколько уступают значениям 2013 года, но в целом общая площадь построенных жилых домов в регионе увеличилась на 20%, до 1,06 миллионов «квадратов». При этом рынок новостроек представлен в основном проектами точечной застройки.

Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке Крыма составляет 83500 рублей, а в крупных городах полуострова – 85 100 рублей, за последний год новостройки подорожали на 7 процентов. Серьезнее всего цены выросли в Севастополе и Симферополе (более, чем на 10 процентов), при этом в Алуште, Феодосии и Керчи новостройки подешевели на 5-6.5 процентов. Самая дорогая – Ялта, где средняя цена «квадрата» – 122 200 рублей.

На рынке новостроек эксперты констатируют большой разброс цен, на который, помимо стандартных факторов, влияет близость моря и видовые характеристики, при этом цены на аналогичные лоты могут различаться в два раза.

Самый доступный лот на первичном рынке полуострова – студия без отделки площадью 18 «квадратов» в Севастополе (664000 рублей). Самое дорогостоящее предложение – пентхаус площадью 534 «квадрата» с собственной террасой в комплексе OperaPrima (Ялта, 189 млн рублей).  

Напомним, пять лет назад, в марте 2014 года, самым дорогим предложением в новостройках Ялты был трехуровневый пентхаус площадью 139 квадратных метров в жилом комплексе «Дипломат», 2,4 миллиона долларов (91,2 млн рублей). Впрочем, в конце 2014 года его стоимость в рублях выросла из-за роста курса до 160 млн рублей.