Локация «Ленинградский проспект» последние два месяца находится на первом месте в запросах состоятельных арендаторов, которые подбирают себе высокобюджетное жилье. По данным компании Savills в России, сейчас это самый востребованный район в столице, особенно среди тех, кто арендует просторные лоты, а максимальная ставка за лот в этой локации составляет 2,4 миллиона рублей в месяц.

Ленинградский проспект традиционно продолжает привлекать состоятельных клиентов, причем он востребован как среди арендаторов из-за рубежа, так и среди соотечественников, а особенно популярна Ленинградка у семей с детьми. Им нравятся не только большие квартиры, но и прекрасная инфраструктура района, а также близость высококлассных образовательных учреждений.  

Сейчас эта локация занимает четвертое место среди пятерки районов, в которых арендаторам предлагаются элитные квартиры, по объему предложения район можно сравнить с Замоскворечьем. За последние полтора месяца Ленинградский проспект занял первое место в рейтинге наиболее популярных районов, поселиться здесь желает около 12% арендаторов.

При этом, просторные квартиры – более 150 «квадратов» – занимают наибольшую долю в объеме предложения, более четверти – это лоты площадью от 150 до 200 «квадратов», и 23% – более 200 кв.м.

Самые высокие ставки отмечены в ЖК, расположенные в северо-западной части локации –  в районе Покровское-Стрешнево, эксперты объясняют это близостью развитой рекреационной зоны,  природно-историческому лесопарку «Покровское-Стрешнево», Химкинскому водохранилищу и каналу им. Москвы. Кроме того, на Береговой улице, где предлагаются в т.ч. и таунхаусы, находится Англо-Американская школа.

Средний бюджет предложения в районе Ленинградского проспекта –  307 000 руб. за лот в месяц, что сопоставимо со ставкой в локации Фрунзенская. А цена аренды самого дорого лота на Ленинградке –  2,4 миллиона рублей, за эту сумму можно на месяц арендовать  пентхаус площадью 628 кв.м. с панорамными террасами в ЖК «Триумф-Палас».

На втором месте ТОП-5 самых дорогих объектов Ленинградки – квартира площадью 480 «квадратов» в этом же жилом комплексе, ее можно снять за 1,95 миллиона рублей в месяц. «Бронза» – у лота в ЖК «Алиса» (Иваньковское ш., 5), квартира площадью в 800 кв. м предлагается потенциальным арендаторам за 1,6 миллионов рублей в месяц. А на 4 и 5 месте в рейтинге – два лота в ЖК «Покровский Берег» «(Береговая ул., 4), цена аренды 1-1,1 миллион рублей в месяц.

фото https://commons.wikimedia.org/