Меню

Элитная недвижимость, элитные новостройки

В Москве раскупили премиальные новостройки с отделкой

Сегмент дорогостоящей недвижимости  первичного рынка столицы с начала текущего года вновь побил все возможные рекорды, об этом говорит исследование компании Savills в России. Всего за год число сделок с премиальными новостройками выросло больше, чем в полтора раза, а доля продаж лотов с отделкой впервые за историю наблюдений превысило половину от общего количества сделок.  

Эксперты отмечают и произошедший за год рост цен – они увеличились на шесть процентов в рублевом эквиваленте. При этом максимальной популярностью у покупателей продолжают пользоваться спросом наиболее интересные предложения от девелоперов, которые выводят на рынок лоты по стартовым ценам. Именно такие квартиры и апартаменты находят своих владельцев максимально быстро, а в экспозиции остаются более дорогие лоты.

По данным аналитиков, за прошедшие три месяца в сегменте было заключено 222 сделки на общую сумму 15,5 миллиардов рублей, таким образом, среднемесячный темп продаж превысил семьдесят сделок в месяц, увеличившись по сравнению с показателями за этот же период прошлого года на 55 процентов.

Кстати, доля покупателей, готовых для покупки таких объектов «вписываться» в ипотеку, чуть снизилась: в этом году в премиальном сегменте «ипотечников» было 19 процентов от общего числа, тогда как за первые три месяца прошлого года – 20 процентов. Эксперты отмечают, что в абсолютных значениях число таких сделок увеличилось, как и общий объем спроса – почти на 55%.

С начала года на рынок были выведены два новых объектов на 662 лота – в Пресненском районе и Хамовниках, т.е. почти в два раза больше, чем за аналогичный период 2018 года. К началу апреля в этом сегменте покупателям предлагается более 2700 лотов.

В лидеры спроса вышел Пресненский район – здесь заключено более четверти (26 процентов) от общего объема рынка, на втором месте традиционно находятся Хамовники (почти пятая часть, или 21 процентов от общего числа транзакций), а «бронзу» в прошлом квартале получила  Якиманка (19 процентов).

Средняя цена предложения в этом сегменте составила 853000 рублей за «квадрат», увеличившись на шесть процентов, однако средняя стоимость лотов без отделки составляет 772000 рублей, а с ремонтом – 883000 рублей за «квадрат».

Средний бюджет одной сделки достиг 70 миллионов руб., при этом в продаже находятся лоты со средней стоимостью около 100 млн руб. Минимальная цена предложения – 14,3 миллионов рублей за апартаменты, предлагающиеся в ЖК на Арбате, максимальная стоимость лота наблюдалась в комплексе рядом с Патриаршими прудами, он предлагается покупателям дороже двух миллиардов рублей.

Фото – отделка Moss Apartments

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок
Уведомление о Cookies
Сайт использует файлы cookie. Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь на использование нами ваших файлов. Узнать больше
Я согласен
Узнать подробности
+7 (495) 324-29-99