Впервые с момента последнего экономического кризиса цены на элитную недвижимость в мировых мегаполисах притормозили свой рост. Об этом говорят данные нового Индекса жилой недвижимости премиум-класса компании Savills.

Эксперты зафиксировали, что во второй половине прошлого года темпы роста стоимости премиального жилья замедлились, хотя их уровень остается стабильно высоким. Среди мегаполисов, в которых в прошлом году жилье класса «премиум» продолжало дорожать, лишь в Париже этот рост продолжался во второй половине года.

При этом там, где жилье подешевело, наблюдаются признаки оживления рынка. Именно с июля темпы снижения замедлились, т.е. проявился тренд к стабильному росту. Это наблюдалось во всех городах, кроме Нью-Йорка, где элитное жилье снова подешевело. Впрочем, эксперты объясняют сей факт резко выросшим объемом нового предложения.  

В целом индекс Savills вырос за год лишь на 2,3 процента (в 2017 году Индекс показал прирост в 3,3 процента). При этом арендные ставки также остановились, а доходность от сдачи в аренду элитной недвижимости стала минимальной за последние десять лет  ̶  3,2 процента.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшей перспективе из-за Brexit наиболее активно цены будут расти именно в городах Европы. Она отмечают, что сейчас стоимость элитного европейского жилья наиболее доступна, и доверие покупателей вернется к таким рынкам как Испания.