Как показало исследование компании Insigma, лишь в двух третях имеющихся на рынке дорогостоящих проектов (премиум и элитного классов) можно получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости. Несмотря на то, что в этих сегментах ипотека стала гораздо более востребованной, чем в прошлые годы, и около 30% сделок проводится с привлечением банковских кредитов.

По данным экспертов, 37% строящихся комплексов (как жилье, так и апартаменты) не аккредитованы в банках, предоставляющих ипотеку покупателям жилья на первичном рынке. При этом количество лотов, проданных застройщиками с привлечением ипотеки, только за последний год выросло на треть, а в первом квартале текущего года число ДДУ с ипотекой увеличилось до 30% от общего числа сделок.

Теоретически ипотеку на новостройку можно получить и на лоты в проектах, которые официально не аккредитованы в кредитных учреждениях, однако тогда процедура может занять больше времени, и условия предоставления кредита будут хуже. Во всяком случае, у покупателей не будет льготных условий, которые обычно банки предоставляют в рамках партнерских программ.

По данным исследования, сейчас на первичном рынке дорогого жилья работают 32 банка. Наиболее активной кредитной организацией является Группа ВТБ, в которой аккредитовано чуть более половины проектов в этом сегменте.  «Серебро» – у Сбербанка (43%), а «бронза» у  СМП Банка (30% жилых и апартаментных комплексов премиум- и элит-класса). С небольшим отставанием Газпромбанк идет на четвертой позиции (29%), а Абсолют Банк – на пятой (25%). Отметку в 10% также преодолели банки Возрождение, ДельтаКредит, Райффайзенбанк, Дом.рф (бывший Российский Капитал), Альфа-Банк, Открытие, Уралсиб, Россельхозбанк и Промсвязьбанк.