Владельцы самых дорогих квартир переориентировались на аренду

Эксперты компании Savills в России констатировали, что за последние три месяца рынок высокобюжетной аренды претерпел серьезные изменения. Число лотов стоимостью от 20 до 25 тысяч долларов в месяц увеличилось, а экспозиция обновилась почти на четверть.
Об этом говорят изменения в очередном значении индекса PCM TOP-100 для рынка дорогостоящей аренды в столице (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Этот индекс рассчитывается по средневзвешенной арендной ставке в первой сотне наиболее дорогих лотов, которые можно арендовать.
К началу апреля значение индекса PCM TOP-100 составило 25,6 тысяч долларов ежемесячно за лот, при этом с начала года индекс понизился 1,9 процентов. Однако сама сотня за это время обновилась почти на четверть (23 процента). Как отметили эксперты, собственники либо передумали сдавать недвижимость, либо нашли арендаторов, а на их место пришли новые владельцы, которые оценили свои квартиры дороже.
При этом этот тренд наблюдается весь последний год – на рынок поступают все более дорогие объекты, а число «дешевых» лотов, наоборот, снижается. В частности, число квартир, которые можно было арендовать за сумму до 15 тысяч долларов в месяц, сократилось на 16 процентов, а вот доля объектов с ежемесячной арендной ставкой от 15 до 20 тысяч долларов, как и в диапазоне от 20 до 25 тысяч долларов, выросло на 9 и 8 процентов, соответственно.
При этом все лоты из первой сотни расположены в ЖК в популярных столичных районах, а максимальная концентрация таких объектов традиционно приходится на Арбат и Кропоткинскую. Здесь покупателям предлагается 37 дорогих лотов. Кроме того, 11 процентов такой недвижимости можно арендовать в районе Красной Пресни, и 9 процентов – в локации Тверского района.
фото pixabuy.com