Подводя итоги прошедшего квартала, эксперты риэлторских и консалтинговых компаний констатируют рост цен на первичном рынке в премиум и элитных сегментах. Впрочем, учитывая отсутствие единой классификации, цифры эксперты называют разные.

В частности, по данным Kalinka Group, с начала года на рынке новостроек элитного класса было заключено около 190 сделок на 22 тысячи «квадратов», что соответствует аналогичному периоду прошлого года. При этом эксперты отмечают, что 1 квадратный метр в среднем подорожал на 8,3%, до 791,4 тысяч рублей по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. А по некоторым проектам рост цен варьировался от 2 до 20%.

Средняя площадь лота в премиум-классе составила 107 «квадратов», стоимость — 522 тысяч рублей за «квадрат», в элитном классе — 149 кв. м и 951 тысяч рублей за «квадрат» соответственно.

Эксперты отмечают, что с начала года были открыты продажи в пяти новых проектах (Villa Grace, «Долгоруковская 25», Eight Yards, The Book и «Бахрушина 11»),  в которых покупателям предложено около 160 лотов общей площадью 13800 «квадратов». При этом доля лотов с отделкой превысила 40%.

В свою очередь, эксперты компании Est-a-Tet подсчитали, что по сравнению с последним кварталом прошлого года цены в классе «премиум» увеличились на 2.2%, до 429,1 тысяч рублей за «квадрат» и отметили, что за год этот  показатель почти не изменился.

При этом они зафиксировали рост стоимости на 7,3% (до 892,4 тысяч рублей за «квадрат») в элитном сегменте. По их данным за год этот сегмент подорожал на  10,8% из-за роста стадии строительной готовности и выхода новых проектов в наиболее дорогих локациях.

Эксперты отметили, что основным спросом у покупателей в обоих сегментах пользовались трехкомнатные квартиры, на них пришлось 40,5% продаж. При этом почти все сделки совершались без ипотеки, клиенты либо оплачивали 100% стоимости лота, либо брали у застройщика рассрочку.

Фото — лобби проекта ORDYNKA