За минувший год в столице были открыты продажи квартир в 21 проекте бизнес-класса. В частности, на рынок вышли четыре проекта от MR Group (Filicity, D1, Метрополия и корпуса с квартирами в ЖК Пресня Сити – до этого там продавались исключительно апарты), FREEDOM от Донстрой-Инвест, Аалто от ЮИТ СитиСтрой, ONYX Deluxe от Tashir Group и другие.

Как отмечают аналитики «Метриум», это не значит, что квартир и апартаментов стало намного больше. Напротив, число экспонируемых объектов сократилось аж на 8%, а продаваемая площадь уменьшилась на 3,5%.

Больше всего проектов бизнес-класса строится в Северном АО Москвы: здесь продается каждый пятый ЖК. Незначительно меньшая доля сосредоточена в СЗАО – 19%. Тройку лидеров замыкает ЗАО – 15,4%. Наименьший выбор квартир представлен в ЦАО и ВАО – 4,4% и 2% рынка соответственно.

«В 2018 году на первичном рынке жилья бизнес-класса отмечена беспрецедентно высокая покупательская активность, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Даже в период летних отпусков интерес к новостройкам со стороны покупателей не снижался. Основной причиной, как и в массовом сегменте, стало повышение доступности ипотеки».

Самые доступные квартиры бизнес-класса продавались в ЖК «Метрополия» (ЮВАО / Южнопортовый р-н): студия площадью 24,4 кв. м за 4,4 млн руб; ЖК Balance (ЮВАО / р-н Рязанский): 1-комнатная квартира площадью 31,7 кв. м за 4,7 млн руб и ЖК Big Time (СЗАО / р-н Хорошёво-Мнёвники): студия площадью 28,1 кв. м за 4,8 млн руб.

«В 2018 году доля ипотечных сделок в бизнес-классе достигла 40%, что является очень высоким показателем для сегмента (в массовом сегменте – более 50%). Для сравнения, в 2017 году доля составляла 30%, в 2016 году – 27%. Данной тенденции способствовало два фактора: самые низкие за всю историю ипотечные ставки, а также выход в продажу новостроек по очень привлекательным для сегмента ценам. В совокупности это существенно повысило доступность квартир бизнес-класса, что привлекло на рынок новых покупателей и обеспечило высокие продажи как новым, так и уже зарекомендовавшим себя жилым комплексам», – добавляет Мария Литинецкая.

Фото shutterstock.com