Архитектурный проект комплекса разработали в московском бюро SPEECH, а фасады  ̶   в «Студии Артемия Лебедева». Для спального района получилось свежо и необычно: панели из бирюзово-кирпичного керамогранита, серебристые металлические пластины с растительным орнаментом – листьями, рябиной и одуванчиками. Во второй очереди – 100-метровая изогнутая башня – она станет первым небоскрёбом в Свиблово. Панорамные окна выполняют практическую функцию – у них отличная звукоизоляция, а свежий воздух будет циркулировать даже без режима проветривания.

 Девелопер ЖК Silver

Девелопером проекта выступает «AFI Development». На рынке московской недвижимости она с 2001 года. Строит торговые и бизнес центры, гостиницы и жильё. Основной владелец – израильский миллиардер Лев Леваев, заработавший состояние на добыче бриллиантов. В портфеле компании – более 600 тыс. кв. метров завершённых проектов, еще 1,3 млн. кв. метров в стадии строительства или проектирования. Самые известные – ТРК «Афимолл Сити» в «Москва-Сити», бизнес-центры «AFI на Павелецкой», «Тверская Плаза» и ЖК «Резиденции композиторов».

Застройщик ЖК Silver – ООО «Нордсервис».

Инфраструктура ЖК Silver

На территории будут детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Первые этажи жилых домов займут магазины, кафе и сервисные службы.

Про объекты социальной инфраструктуры в проекте не сказано – в ЖК не будет собственных школ и детских садов. Но они есть поблизости – в пяти минутах ходьбы гимназия «Свиблово» и школа №281, обе с дошкольными отделениями.

Прямо перед комплексом Капустинский сквер с прудом, недалеко Ботанический сад, парк «Сад будущего» и усадьба Свиблово. 

Рядом есть супермаркеты с первоочередными продуктами, ТЦ «Чукотка» и ТРЦ «Золотой Вавилон», где помимо магазинов и кафе работают каток и кинотеатр.

ЖК «Silver» окружают места, связанные с российским кино и телевидением. Неподалёку ВГИК, киностудия им. Горького и Останкино.  

Недостаток локации – промзона «Ростокино» возле одноимённой железнодорожной станции и действующий асфальтобетонный завод.

Транспорт ЖК Silver

Станции метро «Ботанический сад» и «Свиблово» в 10 минутах ходьбы, чуть дальше – станция МЦК. Рядом проходит проспект Мира – на автомобиле можно добраться до ТТК за 8-10 минут. Жители Свиблово жалуются на утренние пробки в сторону центра. Вечером проще – улицу Снежная недавно расширили, и заторы бывают редко.

Транспортная инфраструктура в перспективе улучшится. Сейчас строится Северо-Восточная хорда – дорога без светофоров, которая свяжет север и юго-восток Москвы.

Особенности квартир в ЖК Silver

Площадь квартир в ЖК «Сильвер» – 52,9-148 кв. метров. Среди них нет однёшек-студий, в основном – европланировки с увеличенными гостиными (от 23 кв. метров). Чем выше этаж, тем просторней квартиры – наверху расположены пятикомнатные с видом на пойму Яузы, пруд и Ботсад. Отделки нет, кладовых и гардеробных тоже, но в каждой квартире есть лоджии и высокие потолки – от 3,3 метров. Во входных зонах будет дизайнерский ремонт с узорами, и помещения под колясочные – родители маленьких детей оценят.

Планировки ЖК Silver

Вот пример 2-комнатной квартиры – одного из самых недорогих лотов в ЖК. Здесь 53,8 кв. метра, в спальне – выход на прямоугольную лоджию. Гостиная площадью 29 кв. метров с кухонной зоной вдоль самой дальней стены – удачное планировочное решение с единственным минусом – в рабочей зоне может не хватать дневного света. Цена лота вполне демократичная – 8,4 млн. рублей.

Так выглядит 3-комнатная – лот площадью 78 кв. метров с кухней-гостиной и двумя спальнями. В одной из них лоджия и собственная ванная, в другой – 20 кв. метров площади. Есть дополнительный санузел в прихожей. Кладовки нет, но планировка позволяет установить просторные шкафы-купе – во входной зоне и в комнатах. Цена лота – 11,5 млн. рублей.

Этот 4-комнатный лот – иллюстрация того, что планировщики ЖК «Сильвер» действительно не поскупились на квадратные метры. Здесь их 118 – три спальни и кухня-гостиная площадью 34,4 «квадрата». В ней три окна, одно из них – в кухонной зоне. У двух спален общие холл и ванная комната. Ещё одна во входной зоне. Единственное, за что можно покритиковать планировку – в третьей спальне окно выходит на лоджию – комната будет самой тёмной. Цена лота – 16,7 млн. рублей.

Самый просторный лот в ЖК – 5-комнатная площадью 146,4 кв. метра. Даже очень большой семье здесь не будет тесно – четыре спальни, две ванных комнаты, дополнительный санузел во входной зоне и большая кухня-гостиная. Последняя прямоугольной формы – кого-то это может смутить, но за счёт большого метража (34 кв. м.) комната не будет казаться узкой.

Цена и ход строительства

Продажи в двух корпусах открылись летом 2017 года, стартовая цена – от 140 тыс. рублей за «квадрат». Скромно для бизнес-класса в престижном районе СВАО. Дома уже поднялись над землёй – в марте 2018 года в некоторых секциях уже монтировались перекрытия 7-8 этажей.

Сейчас в продаже есть 2-комнатные от 52,9 кв. метров за 8,26-10,47 млн. рублей, 3-комнатные от 78,10 кв. метров за 11,59-14,75 млн. рублей, 4-комнатные от 109 кв. метров за 16,37-19,48 млн. рублей и 4-комнатные от 146,4 кв. метров за 23,8-24,09 млн. рублей.

Есть ипотека и рассрочка сроком на один год с первоначальным взносом от 50%. Ещё один вариант покупки – взаимозачёт, когда новая квартира резервируется за будущим хозяином, пока не найдётся покупатель на ту, в которой он живёт.

Перейти на сайт ЖК