Крутые жилые кварталы на месте устаревших заводских цехов становятся реальностью. Строительный гигант «Донстрой» возводит ЖК «Символ» в промзоне бывшего завода «Серп и молот». Это 30 домов бизнес-класса с квартирами на любой вкус – от просторных пентхаусов до эргономиных студий. В проект включен огромный парк, школы, детские сады и магазины. Первые корпуса сдаются уже в 2018 году. 

Детали проекта

ЖК «Символ» строится на Золоторижском валу в районе Лефортово (Юго-Восточный административный округ Москвы). Масштабный проект девелопера «Донстрой» занимает участок 60 гектар на территории бывшего завода «Серп и молот». Во времена Второй мировой здесь делали оружие для фронта, позже – сварочную ленту для атомных реакторов. В 2011 году завод законсервировали, а в 2015 году началась реорганизация морально и физически устаревшей промзоны.

Первая очередь – кварталы «Достоинство»  и «Свобода» – разделена на две части. Они отнесены друг от друга почти 400 метров. Между ними проходит ТТК и пока ещё стоят старые заводские корпуса. «Достоинство» строится на шоссе Энтузиастов и имеет переменную этажность 3-13 этажей. «Свобода» с корпусами 1-5 этажей прячется в глубине микрорайона на Золоторожском валу. Всего в них будет 2895 квартир и 1726 мест в подземных парковках.Срок сдачи первых кварталов – IV квартал 2019 года. Некоторые корпуса уже почти готовы –  жильцы получат ключи уже в 2018 году. 

Социальную инфраструктуру – две школы и детские сады – начнут строить после 2019 года, первые объекты появятся в 2022-ом. Квартал в окончательном виде будет готов в 2025 году. Здесь поселятся 19 тысяч человек. 

Локация

Лефортово – старейший московский район, основан в 1699 году и носит фамилию Франца Лефорта – советника Петра I. С советских времён – это рабочая окраина со старой застройкой и промзонами на 65% территории. 

Среди других районов ЮВАО выделяется транспортной доступностью и неплохими перспективами. Заводские территории активно застраиваются проектами бизнес-класса. Кроме ЖК «Символ» здесь возводятся «Петр I»  и  «Лефортово парк» (ГК «ПИК»), апарт-комплекс «Золоторожский» (ООО «Стимул») и ЖК «Лефорт» («Интерфлора»). Со временем все они обрастут инфраструктурой  новыми школами, парками и дорогами.  Оптимистично настроенные эксперты отводят на это три-четыре года, скептики говорят о семи-десяти годах.

Участники проекта

По документам, первую очередь ЖК «Символ» строят ООО «Концепция современного строительства»  и «Перспектива Инвест Групп». Учредитель – компания «Донстрой» – один из крупнейших девелоперов столицы. Компания существует с 1994 года, входит в структуру «ВТБ» и работает при финансовой поддержке банка. Известна проектами в высокобюджетном сегменте, среди них ЖК «Алые паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Кленовый DOM», «Grand DeLuxe на Плющихе» и др.

В последние несколько лет активно занимается редевелопментом – кроме ЖК «Символ» строит огромный квартал бизнес-класса «Сердце Столицы» в промзоне недалеко от «Москва-Сити».

Архитектура ЖК «Символ»

Генплан реновации территории завода «Серп и молот» разработали два британских бюро – UHA London и LDA Design. В 2013 году они выиграли международный конкурс, объявленный ЗАО «Дон-Строй Инвест» и ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы».

Участниками были 157 компаний из 17 стран мира. Проект впечатлил жюри своей экологичностью – британцы предложили «город-сад» с прогулочной зоной «Зелёная река», которая пройдёт через весь микрорайон. Деревья и кустарники займут 40% площади, остальное – жилые корпуса и инфраструктура.

Концепцию детализировали в мастерских «Атриум» и «Моспроект». Московские архитекторы разработали облик зданий первой очереди. Они обратились к бионике – популярному стилю в архитектуре, который вписывает здания в природный ландшафт.

Корпуса разной высоты (3-27 этажей) плавно перетекают друг в друга, острые углы сглажены, на фасадах – объёмные панели, клинкерная плитка и керамика светлых тонов. Каждый дом отличается от предыдущего, но  смотрятся они как единое целое.

Транспорт в ЖК «Символ»​​​​​​​

Сильная сторона нового квартала – удобная транспортная инфраструктура. В 1,5 километрах – Садовое кольцо. К территории примыкают ТТК и шоссе Энтузиастов. Недалеко идет  стройка Северо-Восточной хорды – дорога свяжет юго-восток столицы с севером и северо-западом.

В 15 минутах ходьбы – станции метро «Римская», «Авиамоторная» и «Площадь Ильича». В 2018 году откроется новая станция «Лефортово» второй кольцевой линии. Рядом железнодорожная ветка Казанского направления – за 15 минут можно добраться до площади трёх вокзалов.

«Донстрой»  обещал построить в ЖК «Символ» 4 километра новых дорог и запустить автобусный маршрут по территории квартала. К стройке ЖК уже сейчас ведёт новая дорога – судя по отзывам на форумах будущих жильцов, вполне приличная.

Инфраструктура ЖК «​​​​​​​Символ»​​​​​​​

В новом комплексе  будет не просто школа, а «образовательный кластер с физико-математическим лицеем» в партнёрстве с МГТУ им. Баумана. Появится 8 детских садов (1030 мест), поликлиника, спорткомплекс с бассейном, стадионы, спортивные площадки, банки, рестораны, кафе и салоны красоты. У каждого дома – свой двор со спортплощадками. 

За территорией – развитая инфраструктура района Лефортово. В пешей доступности четыре школы –  частные и муниципальные. Есть детские сады, поликлиника, аптеки и продуктовые супермаркеты. У метро «Площадь Ильича»  несколько больших торговых центров, а на шоссе Энтузиастов – огромный ТЦ «Город» с сотней магазинов и кинотеатром. 

Главная достопримечательность – Лефортовский парк с каскадом прудов и Екатерининским дворцом.

Есть престижные вузы – Институт телевидения и радиовещания Останкино, Московский экономический институт, Московский финансово-юридический университет и МГТУ им. Баумана. Рядом модные культурные кластеры – «Винзавод» и «Artplay».

Планировки ЖК «​​​​​​​Символ»​​​​​​​

Квартиры продаются без отделки. Вот небольшая однёшка-студия – 32 кв. метра, 7,1 млн. рублей. Доступная цена и простая планировка – квадратный холл, санузел и зал удобной прямоугольной формы.

Трёхкомнатный лот площадью 76 кв. метров примечателен угловыми панорамными окнами в гостиной и двумя спальнями – в одной есть лоджия, в другой – собственная ванная комната и гардеробная. Есть дополнительный санузел и небольшая квадратная кухня.

В 4-комнатной площадью 105 кв. метров три спальни, кухня и гостиная, два санузла и гардеробные. Лот тоже интересен своей геометрией – в спальне и гостиной спроектированы полукруглые стены с панорамными окнами от пола до потолка. Цена лота –  26,8 млн. рублей.

Ещё один пример 4-комнатного лота – квартира с балконом необычной формы. Панорамное остекление позволит принимать на балконе солнечные ванны или устраивать пикники. Также в квартире спроектировано три уединенных спальни с отдельным коридором, санузлом и гардеробными, гостиная и кухня. 

Цены и ход строительства

Корпуса находятся в разной степени готовности – корпус №6 квартала «Достоинство» уже построен и готов к сдаче, в корпусе 7 монтируют несущие конструкции, в корпусах 8 и 9 – крыши и верхние этажи.  1-5 корпус – на стадии монтажа фасадов и установки окон.

В квартале «Свобода» активно роют котлованы и забивают сваи. Судя по информации, которой обмениваются покупатели на форумах, строители работают на площадке даже в выходные.

Цена однокомнатных – 8,08-11,2 млн. рублей, двухкомнатных – 12,28-23,3 млн. рублей, трехкомнатных – 14,89-23-85 млн. рублей, четырехкомнатных – 20-35,35,9 млн. рублей. Есть ипотека от ведущих банков, периодически застройщик объявляет акции и скидки.

Перейти на сайт ЖК