Беговой район расположен на южной границе САО. Местные жители хвалят его за удачное расположение – при желании, до Красной площади можно дойти пешком за полчаса. Название району дал старейший Московский ипподром – первые скачки прошли здесь в 1834 году. 

Через всю территорию современного района проходит ТТК, здесь берёт начало Ленинградский проспект. Со времён Петра I он был частью Петербургской дороги, потом превратился в одну из самых оживлённых магистралей столицы. Московские власти построили дублёры, но пробки всё равно остаются главной проблемой местных жителей. 

Особенность района – обширные промзоны. Одно из крупнейших производств – авиазавод им. Сухого, находится недалеко от стройплощадки ЖК «Царская площадь».

В последние годы район активно застраивается. Вдоль Ленинградского проспекта возводятся комплексы «Искра парк» («Галс-Девелопмент»), «Prime park»(«Optima Development»), «Оливковый дом» и «Суббота»(оба – «ДонСтрой Инвест»). Напротив ЖК «Царская площадь» продолжается реконструкция советского стадиона «Динамо» – здесь будет комплекс «ВТБ Арена парк» с апартаментами, офисами и современной спортивной инфраструктурой. 

Концепция проекта ЖК «Царская площадь»

На территории ЖК сохранилось историческое здание – Царский павильон, который спроектировали архитекторы Каминский и Вебер в 1882 году. Здесь останавливался император Александр III, когда приезжал на торгово-промышленную выставку в Москву.

Многие местные жители и не подозревали о славном прошлом здания – в советское время здесь была администрация стадиона «Юный пионер». 

У постройки есть все приметы псевдорусского стиля – высокое крыльцо, резные наличники, изразцы на фасаде.

Застройщик называет её «исторической доминантой» нового комплекса, но явных  архитектурных параллелей между лубочным теремом и строгими высотками нового ЖК, естественно, не найти. Проект «Царской площади» разработали в бюро Speech.

Создатели скорее ориентировались на архитектуру европейских кварталов – фасады высоток стильные и лаконичные. Огромные окна, вертикальные линии и современные материалы – клинкерный кирпич, натуральный камень, архитектурный бетон и керамика. Зато они выступают архитектурным фоном для исторического особняка – и на фоне новых построек он смотрится по-царски.

Кстати, дворцовая роскошь нашла отражение и в названии корпусов – Екатерининский, Романовский, Петровский и Александровский. 

Кто строит?

ЖК «Царская площадь» – проект крупной московской компании MR Group. С 2003 года она строит в столице многофункциональные комплексы и жильё – в основном, бизнес-класса. Самые крупные объекты – «Селигер Сити», «Фили Град», «Пресня Сити», «Водный» и «Савеловский Сити». Всего в портфеле компании около 5 миллионов кв. метров, 3,4 из них в процессе строительства. 

По версии «Forbes», гендеректор MR Group Роман Тимохин стал одним из 14 предпринимателей, изменивших Москву к лучшему. В 2016 году журнал поставил его на второе место в  рейтинге самых влиятельных персон на рынке московской недвижимости.

С 2015 года MR Group управляет проектами компании Coalco миллиардера Василия Анисимова (больше миллиона квадратных метров недвижимости в Москве и области). В проекте «Царская площадь» Coalco и MR Group  выступают партнёрами.
По документам, застройщик ЖК «Царская площадь» – АО СРЦ «Асгард», его учредители – ВТБ Недвижимость и Coalco REAL ESTATE. 

Инфраструктура ЖК «Царская площадь»​​​​​​​

В Александровском корпусе ЖК «Царская площадь» уже работает фитнес-клуб «Gold’s Gym», открыта гостевая парковка.

Со временем первые этажи заполнят кофейни, пекарни, бутики, аптеки, собственная химчистка и два детских развивающих центра. Во дворах запланированы спортивные площадки, прогулочные дорожки, озеленение, детские аттракционы и уличное освещение. Территория будет под круглосуточной охраной.

Инфраструктура Бегового района в двух шагах от новостроек. Рядом общеобразовательные школы №№1550 и 1288 с дошкольными отделениями. Чуть дальше – престижный лицей Московского международного университета, сам вуз тоже расположен неподалёку. В пяти минутах ходьбы от ЖК восемь корпусов Российской медицинской академии непрерывного профессионального образования и Сеченовский университет.

В 500 метрах – старейший в Москве Центральный ипподром – здесь проходят скачки и работает школа верховой езды. Буквально напротив нового ЖК – 38-этажный МФК «Монарх» с офисами крупных компаний. 

Зелени в районе мало, но поблизости – в 800 метрах от ЖК – Петровский парк. Недалеко есть супермаркеты с необходимыми продуктами и один из крупнейших торговых центров Москвы – «Авиапарк» с сотней магазинов и кинотеатром. 

Транспорт в ЖК «​​​​​​​Царская площадь»​​​​​​​

Ближайшая станция метро «Динамо» в 5 минутах ходьбы, чуть дальше «Белорусская», до неё 10 минут прогулочным шагом. Здесь же Белорусский вокзал, соответственно, доступны электрички.

Рядом ТТК и Ленинградский проспект – можно попасть на Тверскую, Новорижское, Пятницкое или Волоколамское шоссе. 

Планировки ЖК «​​​​​​​Царская площадь»​​​​​​​

Пример маленькой квартиры – 1-комнатная площадью 44,4 кв. метра. Есть балкон и гардеробная, кухня и спальня. Планировка незамысловатая, но одному человеку должно быть удобно.

Для тех, кто ищет скромное, но не микроскопическое жильё – 2-комнатные апартаменты 60,9 кв. метров. Здесь два санузла, смежные спальня и гостиная, просторная кухня с угловым балконом – подойдёт, например, молодой паре.

Вот 3-комнатная площадью 84,5 кв. метров с раздельным санузлом. Жилое крыло – просторная кухня-гостиная с балконом. Кухонная зона расположена сразу возле входа – можно компактно разместить всё необходимое. Две спальни отделены коридором, в одной из них вместительная гардеробная.

Ещё один вариант 3-комнатного лота – здесь 93,9 кв. метров и необычная планировка. Самая большая комната разделена на зоны – в одной из них можно поставить обеденный стол, в другой – организовать место для отдыха с диваном и мягкими креслами. Кухня отделена перегородкой – можно разместить гарнитур и бытовую технику буквой «П» – удобно и необычно. В обеих спальнях есть гардеробные и ванная комната поблизости.

Один из самых просторных лотов в ЖК – 4-комнатные апартаменты в Александровском корпусе (103 кв. метра). Кухня совмещена со столовой, а гостиная отделена перегородкой – получится удобная зона отдыха. В большой спальне есть гардеробная, свой санузел и даже небольшой уголок для мягких кресел и торшера. Вторая спальня тоже с ванной, но без гардеробной. Из обеих комнат можно попасть на длинный балкон.

Цена и ход строительства ЖК «​​​​​​​Царская площадь»​​​​​​​

Два корпуса первой очереди – Александровский и Екатерининский – уже в высокой стадии готовности. Рабочие отделывают фасад, продолжаются внутренние работы. Вторая очередь отстаёт, но сроки пока позволяют. Романовский корпус на стадии котлована, Петровский достроен до средних этажей. На сайте проекта сказано, что продажи в них начнутся в ближайшее время, но точные сроки не указаны.

Цены на лоты первой очереди соответствуют бизнес-классу – квадратный метр в пределах 185-195 тыс. рублей. 1-комнатную можно купить за 6,96-13,09 млн. рублей, 2-комнатную – 11,09-20,99 млн. рублей, 3-комнатную – за 18,82-25,92 млн. рублей, 4-комнатную – за 26,71-30,47 млн. рублей.

Есть ипотека от крупных банков, и беспроцентная рассрочка от застройщика.

Перейти на сайт ЖК