На первичном рынке жилья Москвы на сегодня представлено 65 проектов премиум и элитного класса. По данным исследования ГК «Стилобат», из них 65% проектов выполнены в стиле неоклассика. Современный архитектурный стиль представлен в трети проектов. Реже строят дома в духе модерна, авангарда либо с отсылкой к русскому зодчеству. 

По мнению экспертов ГК «Стилобат» в последние годы на рынке элитной недвижимости Москвы наблюдается заметный сдвиг в предпочтениях покупателей: если ранее основное внимание уделялось локации, статусу комплекса и общей площади, то теперь всё чаще акцент смещается на уникальные и функциональные планировочные решения. Наибольший объем предложения на рынке новостроек премиум и элитного класса сегодня представлен евро планировками с объединенной зоной кухни гостиной, которую при наличии двух окон и правильной конфигурации помещения можно организовать в классическую планировку. 

Общественная зона состоит из прихожей с гардеробной, где возможен даже холодильник для шуб, кухня-гостиная с отдельно выделенной зоной столовой, гостевой санузел, хозяйственная часть с постирочной. Из общественной зоны кухни-гостиной чаще всего организуют выход на террасу. Если есть предпочтение на классическую планировку, тогда кухню-гостиную разделяют на отдельные помещения, выстроенные в порядке: кухня, столовая и гостиная.

В элитных лотах уже становятся обязательными такие пространства, как кабинет с библиотекой, ванные комнаты с окном, персональное хранилище для ценностей, миниатюрный винный погреб и дровяные камины не только в гостиной, которая ориентирована минимум на две стороны света, но и в спальнях. К уникальным планировочным решениям можно отнести клубный комплекс Lion Gate, где пентхаусы оснащены персональными лифтами.

При этом, по данным ГК «Стилобат», 75% предложения премиум и элитного класса реализуются без отделки и выбор планировочного решения остается за покупателем. 13% предложения продается в отделке whitebox и сопоставимая часть с ремонтом от застройщика, где также квартиры представлены евро планировками.

Квартиры в элитном доме чаще всего располагают с ориентацией на несколько сторон света. По оценкам экспертов ГК «Стилобат», такое решение позволяет компенсировать возможные недостатки односторонней линейной ориентации, обеспечивая равномерное естественное освещение в течение дня и комфортный микроклимат в помещении. Это особенно важно для создания уютного и сбалансированного жилого пространства.

Изображение  ГК «Стилобат»