Строительство традиционно считается одной из самых консервативных отраслей, однако и здесь в последние годы появляется всё больше цифровых инструментов, которые порой кардинально меняют отдельные процессы. Один из таких примеров — лазерное 3D-сканирование при геодезических работах. О том, какие возможности открывает эта технология, расскажем в этой колонке.

Это особенно полезно при проверке сложных конструкций. Если полноценный анализ монолитной лестницы в высотном здании классическим способом может занимать месяц или даже полтора, то с использованием лазерного сканирования эта задача решается за день. После этого результаты практически сразу сопоставляют с проектной цифровой моделью (BIM).

Именно так произошло на объекте Левел Нижегородская, когда возник спор с подрядчиком по монолитным работам, который не признавал дефект в конструкции лестниц в нескольких корпусах. Результаты лазерного сканирования позволили объективно подтвердить наличие отклонений и обязать контрагента устранить их за собственный счёт. Таким образом, более технологичный подход помог избежать необоснованных затрат. 

Другой пример — в одном из корпусов проекта Левел Южнопортовая мы задействовали сканирование для проверки объёмов фасадных работ. За несколько часов выполнили съёмку, построили контуры и сравнили с исполнительной документацией. Расхождений выявлено не было, однако сам инструмент позволил быстро и объективно провести приёмку.

Сегодня мы применяем лазерное сканирование уже на самых ранних этапах — при разработке котлованов и контроле объёмов грунта. Технология позволяет оперативно измерять все выемки и насыпи, а также формировать высокоточную трёхмерную модель рельефа. На завершающих стадиях она используется для проверки соответствия фактически выполненных работ проектной документации.

Конечно, эта технология остаётся лишь инструментом и не отменяет необходимости профессиональной экспертизы. У инновации есть некоторые ограничения: не рекомендуется работать со стеклянными поверхностями, проводить съёмку в сильный дождь, а также эксплуатировать оборудование при температуре ниже −20 °C.

Хотя подобные технологические решения остаются практически незаметными для покупателей недвижимости, профессионалам отрасли они открывают принципиально новые возможности. По сути, речь идёт о дополнительном уровне контроля, который позволяет сокращать количество переделок, эффективнее управлять строительством и ускорять реализацию проектов без потери качества. Таким образом, в перспективе лазерное сканирование может стать не просто полезным инструментом, а одним из обязательных элементов российского девелопмента.

Изображения Левел Групп