53% россиян назвали жилье основным стартовым капиталом для детей

1 мин на чтение 01.09.2026

В преддверии 1 сентября аналитики Группы компаний «ГРАД Девелопмент» выяснили приоритеты россиян при формировании долгосрочных семейных накоплений для будущего детей. Большинство жителей страны – 52,8% опрошенных – назвали покупку отдельной квартиры более надежным и ценным стартовым капиталом, чем оплату престижного высшего образования.

К началу нового учебного года ГК «ГРАД Девелопмент» провела всероссийское исследование среди жителей крупных городов страны. Поводом для опроса стало повышение стоимости коммерческого обучения: в 2026 году средняя цена за курс в российских вузах выросла на 10,7%, а на программы ведущих университетов превысила 650 тыс. рублей в год. Параллельно за последние 5 лет средняя стоимость квартиры в новостройках России увеличилась в 2,2 раза и достигла 6,8 млн рублей. В результате совокупные расходы семьи на полный цикл высшего образования стали сопоставимы с бюджетом покупки небольшого (первого собственного) жилья на региональном первичном рынке (за исключением Москвы).

Участникам исследования предложили сделать прямой выбор и ответить на вопрос: «На что сейчас актуальнее направить накопления для надежного будущего ребенка – на покупку отдельной квартиры или на оплату высшего образования?». В опросе приняли участие 2,4 тыс. респондентов в возрасте от 18 до 60 лет.

По итогам опроса голоса распределились с небольшим перевесом в пользу недвижимости: покупку отдельной квартиры выбрали 52,8% респондентов, тогда как за оплату престижного высшего образования высказались 47,2% участников. В пояснительных комментариях сторонники жилья выделили три основных аргумента. Во-первых, многие родители верят в шансы детей поступить на бюджетные места самостоятельно. Во-вторых, собственная недвижимость воспринимается как надежная защита детей на старте взрослой жизни от растущих ставок аренды и цен на саму недвижимость. В-третьих, отдельная квартира создает стабильный материальный фундамент, который гарантирует автономию ребенка независимо от выбранной им профессии и успехов в карьере.

Участники, которые сделали ставку на высшее образование (47,2%), привели иную логику. Их главный довод заключается в том, что престижный диплом и востребованная специальность позволят выпускнику самостоятельно заработать на любое жилье. Кроме того, фундаментальные знания представляют собой гибкий человеческий капитал, который сохраняет ценность при любых кризисах или смене места жительства. Наконец, учеба в ведущем вузе формирует статусное окружение и деловые связи, которые играют большую роль в успешном развитии карьеры.

Гендерное распределение показало, что мужчины чаще отдают предпочтение квадратным метрам: за квартиру проголосовали 56,8% опрошенных мужского пола против 43,2% за диплом. Среди женщин приоритеты сместились в пользу образования, где за оплату учебы высказались 51,2% участниц при 48,8% голосов за приобретение жилья.

«В прошлые годы российские семьи гораздо чаще ставили обучение в вузах на первое место в списке родительских приоритетов, однако сейчас этот подход постепенно трансформируется, – говорит Яна Сосорева, директор по стратегическому развитию ГК «ГРАД Девелопмент» (девелопер премиального жилого комплекса «Айс Тауэрс»). – На изменение предпочтений влияют регулярный рост цен на жилье, общая неопределенность в экономике и масштабные технологические сдвиги. Стремительная цифровизация меняет рынок труда и затрудняет долгосрочный выбор профессии уже со школьной скамьи. В такой ситуации собственная квартира выглядит более стабильным и фундаментальным активом, который сохраняет ценность независимо от внешних обстоятельств.
Эту тенденцию мы наблюдаем и на практике премиального жилого комплекса «Айс Тауэрс». Порядка 8% наших клиентов – это родители, которые приобретают однокомнатные квартиры стоимостью от 27 млн рублей для подрастающих детей в качестве надежной инвестиции на будущее. Этот интерес связан с расположением проекта на юго-западе Москвы, где традиционно сосредоточены ведущие университеты страны, включая МГУ, МГИМО и МИРЭА. Подобная покупка позволяет совместить решение жилищного вопроса с комфортным доступом к качественному образованию. Более того, в «Айс Тауэрс» мы создали благоприятную среду для развития человеческого капитала. Насыщенная инфраструктура с комьюнити-центром и авторское благоустройством служат фундаментом для перманентного личностного роста».

Изображение ЖК «Айс Тауэрс»