Premium Estate

Инвесторы стали меньше вкладываться в европейскую недвижимость

В первые 6 месяцев текущего года европейские инвесторы вложили в сегмент недвижимости всего $43.8 млрд, что на -26% меньше, чем в I-м полугодии 2018 года. Эксперты компании Savills назвали такое снижение совокупного объема инвестиций в недвижимость «драматичным».

Одновременно эксперты заметили, что объем инвестиций в недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) из Европы увеличился на 67%. Аналитики добавили, что данный показатель стартовал с низкой базы: впечатляющие темпы этого показателя объясняются его крайне низким стартовым значением. Реальное количество транзакций пока меняется незначительно.

Таким образом, европейские инвестиции, направленные в АТР, составляют 6% от общего объема транснациональных вложений Старого Света. Специалисты Savills считают, что сложившаяся ситуация укладывается в рамки общемирового тренда, т.к. совокупный объем всех поступивших в АТР международных инвестиций в I-м полугодии 2019 г. превысил значения аналогичного периода 2018 г. на +14%.

Софи Чик, глава департамента мировых исследований Savills (Head of Savills World Research), добавляет: «Все указывает на то, что глобальная экономическая неопределенность еще будет иметь место как в ближайшее время, так и в среднесрочной перспективе… Инвесторы продолжают искать все новые прибыльные сферы вложения средств, и поскольку сектор недвижимости может предложить им сравнительно привлекательную доходность, спрос на подобные активы остается высоким».

По мнению экспертов Savills, 2018 г. стал самым активным за всю историю глобального рынка недвижимости с точки зрения объема инвестиций - $1.8 трлн. В I-м квартале 2019 г. ввиду мировой политической и экономической нестабильности, оказывавшей негативное влияние на рынок, объемы финансовых вложений уменьшились. Однако уже во II-м квартале текущего года активность инвесторов возросла. Таким образом, суммарный объем вложений в глобальный сектор недвижимости за первые 6 месяцев 2019 г. составил $810 млрд, что незначительно ниже показателя за аналогичный период 2018 г. - $840 млрд.

Рашид Хассан, директор департамента международных инвестиций Savills (Head of Savills Cross Border Investment), комментирует: «Несмотря на небольшое снижение объема инвестиций, стоимость активов осталась стабильной. Данное падение происходит не из-за того, что люди не хотят приобретать недвижимость, но ввиду того, что они активно ищут прибыльные активы, и это является ключевым драйвером рынка. Складывается следующая ситуация: инвесторы приобретают объекты в собственность просто для того, чтобы их иметь, что, в свою очередь, ограничивает объем предложения и, в целом, подавляет активность участников рынка…».

 

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок