Каждый пятый объект на первичном рынке элитной недвижимости Москвы относится к этой категории, выяснила Barnes International Moscow.

Средняя стоимость элитной недвижимости в проектах реконструкции на первичном рынке Москвы достигает 1,5 млн рублей за 1 кв. м. По данным Barnes International Moscow, с начала года она выросла на 20%

Согласно подсчетам аналитиков компании, доля проектов реконструкции на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составляет 20%.

«Необходимо четко разделять понятия редевелопмент и реконструкция. Редевелопмент — это перепрофилирование объекта недвижимости под новое направление. То есть, был завод, стал жилой квартал. Таких проектов очень мало, как правило, они носят масштабный характер — например, «Садовые кварталы». Реконструкция же — это перестраивание дореволюционных особняков, усадеб и доходных домов с сохранением внешнего облика, фасада, некоторых сводов и несущих конструкций», — отметила директор департамента продаж Barnes International Moscow Юлия Гринько.

В основном, недвижимость в домах предпочитают семейные клиенты от 35 лет и старше, это ценители старины и точечных трофейных объектов. Чаще всего такие покупатели регулярно путешествуют по Европе, где реконструируемые дома составляют значительную часть жилого фонда, и хотят иметь подобную недвижимость.

По прогнозам аналитиков компании, спрос на элитную недвижимость в реконструируемых домах в конце 2021 − начале 2022 года будет только расти, так как это небольшие уникальные проекты с высокими потолками, эксклюзивной отделкой и лепниной, расположенные в центральных районах Москвы.