Premium Estate

«Театральный Дом» на Поварской или история одной любви

В преддверии самого весеннего и волшебного праздника – 8 марта – мы расскажем вам одну историю о любви. Здесь будет все – и радость встречи, и грусть расставания, немного мистики и совершенно неожиданный, как для самих героев, так и для тех, кто случайно соприкоснулся с ними, хэппи-энд. Ну, и конечно, сам «Театральный дом», ставший полноценным участником этих событий…

Немного романтики

Эта история началась давно, еще в начале 90-х… Главными ее героями стали девушка и парень, студенты – из тех, кто приехал покорять столицу, еще полные надежд и амбициозных планов. Они познакомились на старом Арбате, тогда еще не столь «открыточном» и гораздо более живым, с поющими рок-музыкантами и непризнанными художниками.

Воодушевленные знакомством, они отправились бродить по Москве, перебрались через Калининский, и углубились в старинные улочки и переулки. Лена училась на сценарном факультете во ВГИКе, и, несмотря на то, что сама была родом из Ярославля, прекрасно знала Москву. Они останавливались у обветшалых старинных особняков, о каждом из них она что-то знала, и перед влюбленным в девушку Никитой открывалась совсем другая столица.

… В той, старой Москве по аристократической Поварской ехали в каретах к своим тогда еще новым домам Долгоруковы и Шереметевы, Голицыны и Волконские и многие, многие другие. С трудом вспоминая школьную программу, он пытался представить, куда Лев Толстой мог «поселить» главных героев романа «Война и мир», и в каком из особняков гостил более близкий ему по духу Александр Дюма. Лена, казалось, и сама бывала там когда-то, она так увлеченно рассказывала о давно ушедших людях и домах, как будто о старых знакомых, что Никита и сам не понимал, в каком они очутились времени.

Казалось, еще немного, и раздастся цокот копыт, а из-за поворота на «Линденштрассе» (так, по рассказу Лены, раньше москвичи величали Поварскую улицу), появится лошадь, и извозчик предложит довести до дома. И почему-то пахло не привычной Москвой начала 90-х, а цветущими липами, которые срубили несколько десятилетий назад…  

На углу Поварской и Мерзляковского переулка они задержались. История театра была особенно близка Лене, а этот дом для влюбленных в театр представлял особую ценность – именно здесь в далеком 1905 году располагалась экспериментальная студия Константина Станиславского, которую он создал вместе с Всеволодом Мейерхольдом.

Они мечтали о том, как было бы здорово, чтобы все эти старинные особняки вновь наполнились жизнью. И тут в предрассветном сумраке стали проявляться очертания пятиглавой церкви Симеона Столпника – пожалуй, одной из самых красивых и значимых для влюбленных всех времен в Москве. Лена рассказала, что этот храм был освещен к венчанию на царство Бориса Годунова, а еще о том, что здесь тайно обвенчался граф Николай Шереметов со своей крепостной – актрисой Прасковьей Жемчуговой…

«Вот вам покажется странным, а я именно тогда понял, что это мой человек «на всю жизнь», и сделал ей предложение», – вспоминает Никита Харитонов*. Лена согласилась, и уже через пару месяцев они поженились. Потом, по его словам, у них случилась та самая жизнь, как и у всех. Учеба, работа, проекты, бизнес, дети, путешествия вместе и поодиночке, взлеты и падения. Коммуналка на проспекте Мира, «двушка» в Черемушках, дом на Новой Риге, квартира на Лазурном берегу. Дни рождения друзей, смерть родителей, болезни, командировки, переезды и проч. И где-то по дороге, уже после того, как из дома разъехались дети, Никита и Лена разошлись.

 «Нам тогда казалось, что так будет правильно – свои обязательства как родители мы выполнили, Лена уехала во Францию, я остался здесь, занимался бизнесом, и, вроде бы, все было хорошо», – продолжил Никита. Но в прошлом году, когда Лена вернулась ненадолго в Москву, бывший муж пригласил ее встретиться. Они посидели в ресторане на Арбате, и а потом прошлись тем же маршрутом, что и четверть века назад. На углу Мерзляковского и Поварской они снова – как и тогда – задержались.

На старом месте стоял новый, но очень знакомый по очертаниям дом. При этом он был гораздо больше похож на те особняки аристократической Поварской, о которых Лена рассказывала Никите много лет назад. Лепные карнизы, пилястры, необычные орнаменты и панно в стиле модерн – все это придавало дому очарование старой Москвы, но при этом было понятно, что внутри здание совершенно современно.

«Лена очень воодушевилась, она даже узнала в оформлении фасадов влияние известного русского архитектора Федора Шехтеля, вот все эти растительные и цветочные мотивы. И вообще она всегда очень радуется, когда видит, что какие-то здания в Москве бережно восстанавливают», – вспоминает Никита. Ну, а он, как говорится, вновь воспользовался моментом, и когда они оказались у церкви Симеона Столпника – а именно там они обвенчались в середине 2000-х – сделал Лене второе предложение. После того, как бывшая жена согласилась еще раз официально стать невестой, Никита вплотную занялся решением квартирного вопроса.

Подарком на вторую свадьбу для Лены стали апартаменты в «Театральном доме», и эта заявка оказалась серьезным испытанием для отдела продаж компании «Галс-Девелопмент», которая занималась реставрацией фасадов комплекса на Поварской улице. «Дело в том, что объект был сдан в 2017 году, многие лоты уже были проданы. Поэтому подобрать апартаменты по заданными клиентом параметрам, и еще и с видом на церковь, оказалось непросто. Но мы справились, сделка была проведена в августе прошлого года, и сейчас покупатели уже заканчивают ремонт», – рассказали в компании «Галс-Девелопмент».

Обновленный квартал

Теперь, пожалуй, остается лишь более подробно рассказать о третьем участнике этой романтической истории – «Театральном доме» на Поварской. Проект стал одной из самых ярких премьер 2014 года на рынке элитной недвижимости столицы, именно тогда компания «Галс-Девелопмент» заявила о его старте. Речь шла о реставрации фасадов зданий, возведенных в конце XIX и начале XX веков на пересечении Поварской улицы, Мерзляковского и Хлебного переулков.

Помимо этого, девелопер собирался органично вписать в существующую застройку новые элементы, а также отреставрировать старинные фасады. Архитектурный проект для «Театрального дома» был создан зодчими из «Моспроект-2 им. М.В. Посохина», а реставрацией главного фасада здания, возведенного в 1893 году по проектам архитектора Н. Д. Струкова, занималась группа реставраторов из ООО «ФАРСОЪ» и ООО «АрхАнтика» под руководством Бориса Савина.

Сейчас можно уже по достоинству оценить, с какой тщательностью подошли к своей задаче реставраторы: на фасаде здания восстановлена старинная кирпичная кладка и лепные карнизы, а также различные декоративные элементы. При этом девелоперу удалось избежать традиционного для Москвы диссонанса, когда «парадная» часть зданий богато украшена, а стены, выходящие во внутренний двор, выглядят слишком аскетично. В «Театральном доме» фасады отделаны изысканными цветочными панно из глазурованной керамики, выполненными по эскизам художников под руководством архитектора Павла Андреева. Именно они создают оригинальный орнамент, который визуально объединяет строения комплекса в единый архитектурный ансамбль.

Декоративные панно с растительными и цветочными мотивами, характерные для Москвы конца XIX-начала XX века, позволили объединить в проекте два стиля – классику и модерн, и придать всему комплексу благородный и очень узнаваемый облик. Как оказалось, создатели «Театрального дома» действительно были вдохновлены работами Федора Шехтеля, родоначальника русского модерна в архитектуре, по проектам которого только в столице было построено более шести десятков зданий, в том числе Ярославский вокзал, особняк Степана Рябушинского и здание МХТ.

«Главные фасады воссозданы в первоначальном виде, поэтому мы украсили декоративным панно внутридворовое пространство, которое также является частью городской панорамы и архитектурным фоном для церкви Симеона Столпника», – рассказывает архитектор проекта Павел Андреев. Индивидуальность проекта и его сомаштабность окружающей застройки подчеркивает цветовая гамма и необычные элементы, которыми оформлены балконы и карнизы.

«Театральный дом» уникален не только внешним обликом, но и своим внутренним содержанием. Это ультрасовременный проект, отвечающий всем требованиям, предъявляемым сегодня к жилым комплексам класса «люкс», начиная от качества строительства и заканчивая удобными планировками и видами, открывающимися из окон. Он состоит из восьми секций переменной этажности (от четырех до семи этажей), объединенных трехуровневым подземным паркингом на 279 машиномест (с системой идентификации номерных знаков).

В комплексе расположено всего 129 апартаментов площадью от 67 до 260 кв. м, а высота потолков – вполне «дореволюционная», от 3,1 до 4,15 м. Самые привлекательные для жильцов, конечно, верхние этажи комплекса: там находятся апартаменты с эксплуатируемой кровлей, где можно сделать летнюю террасу, создать собственный садик и обустроить место для вечерних посиделок с семьей и друзьями. Кстати, именно в этих апартаментах предусмотрена и возможность установки настоящего дровяного камина (редкая роскошь для городских квартир), который создаст уют даже в самые холодные и пасмурные дни.

Еще одним достоинством «Театрального дома» стал уютный внутренний двор, где можно посидеть на скамейке или просто прогуляться перед сном. Доступ автомобилей на эту территорию, кстати, закрыт. Отделка мест общего пользования выполнена по специальному дизайн-проекту с применением высококачественных отделочных материалов – натурального дерева и богемского стекла, соответствующих запросам самых взыскательных покупателей.

Стараниями девелопера входные группы и межквартирные холлы украшают репродукции театральных афиш XX века из музея им. А.А. Бахрушина, а также копии картин яркого представителя изобразительного искусства рубежа столетий Альфонса Мухи – «Рекламный плакат для Сары Бернар» и «Женщина с маргариткой» и др. Всего в коллекции «Театрального дома» 72 художественных произведения – настоящая арт-галерея в прямом доступе. Из технологических инноваций жители получили бесшумные лифты с дизайнерской отделкой кабин, индивидуальную общеобменную вентиляцию и систему VRV во всех апартаментах. Ну и традиционные, но не менее совершенные опции – круглосуточную систему контроля доступа, охранно-тревожную сигнализацию, системы видеодомофонной связи и видеонаблюдения.

Сейчас в проекте «Театральный дом» покупателям предлагаются апартаменты площадью от 67 до 250 кв. метров и стоимостью от 53 млн рублей, меньше всего в наличии осталось видовых лотов. Так что если бы Никита Харитонов сделал предложение Елене чуть позже, то, возможно, ему бы пришлось идти на компромисс.

* Фамилия главных героев этой истории изменена

фото предоставлены Галс-Девелопмент

 

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок