В элитных новостройках ЦАО за последнее десятилетие в 1,5 раза увеличилась площадь, которая отводится девелоперами под парковое пространство в рамках жилых комплексов, к такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости Whitewill. Тенденция к увеличению таких территорий стала особенно выраженной в постковидный период, то есть с конца 2021-го года. Сегодня наличие собственного приватного парка на территории дома становится важным аргументом при покупке квартир элитного сегмента.

В строящихся элитных домах, которые будут сданы в ближайшие 2-3 года, средняя площадь благоустройства уже составляет 6,3 тыс. кв. м, что превысило показатель предыдущего периода на 46%. На десять самых благоустроенных элитных комплексов приходится уже более 150 тыс. кв. м, что подтверждает тренд на рост площадей благоустройства.

Эксперты склонны связывать данную тенденцию с характером освоения территорий под застройку, а также изменением потребительского спроса в элитном сегменте в пользу более комплексных решений, направленных на баланс жилых, инфраструктурных и зеленых площадей в проекте. Именно комплексный подход к застройке позволяет девелоперам реализовывать в своих проектах масштабную приватную инфраструктуру от ландшафтных авторских решений до создания полноценных приватных парков в несколько гектаров с уникальным пейзажным наполнением.

Построенные элитные ЖК за последние 10 лет в ЦАО – Топ-5 по площади благоустройства

Строящиеся элитные ЖК в ЦАО – Топ-5 по площади благоустройства

Аналитики добавляют, что запрос покупателей высокобюджетного сегмента рынка на проекты с собственным парком, стал особенно проявляться в 2021-2023 годах. Именно в этот постковидный период все чаще стали выходить жилые комплексы, в которых девелоперы отдают под парковые пространства большие площади – от 1 гектара и более, тем самым меняя типичное представление об элитной недвижимости.

Специалисты Whitewill считают, что многофункциональный комплекс на Лужнецкой набережной задаст новую планку по реализации паркового пространства всему элитному сегменту рынка. Приватный парк площадью 5,3 га в МФК Luzhniki Collection с декоративным водоёмом, водопадами и лаунж-зонами, площадками для занятий спортом подтолкнут и других застройщиков создавать в своих проектах не просто красивый ландшафтный дизайн, но и целые парковые пространства.

По наблюдению экспертов, в новых элитных комплексах, помимо роста территорий, выделяемых под благоустройство, наблюдается и современный подход к озеленению. «Сегодня застройщики применяют инновационные методы ландшафтного дизайна, создают тематические сады и парки, возводят интересные современные детские площадки, развивают зоны для активного отдыха. Некоторые объекты отличаются от прочих уникальными архитектурными решениями, обилием крупномерных деревьев, многообразием форм ландшафта, применением редких материалов», – резюмирует Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill.

Изображения: Luzhniki Collection