Rariteco: Высокобюджетные проекты стали крупнее за 5 лет

Аналитики компании Rariteco зафиксировали увеличение количества масштабных проектов, представленных на рынке элитных новостроек. За последние пять лет предложение комплексов, в которых одновременно продается более 100 помещений в топ-20 крупнейших проектов рынка возросло в 3,5 раза.
Эксперты Rariteco провели анализ топ-20 проектов элитного сегмента на рынке новостроек Москвы по количеству одновременно реализуемых объектов недвижимости в них (квартир и других типов объектов). В июне 2025 года в этом списке было зафиксировано семь проектов, в каждом из которых в продаже находилось более 100 квартир и апартаментов. Примечательно, что в четырех из этих проектов застройщики предлагали одновременно свыше 150 объектов недвижимости.
Для сравнения, пять лет назад, в 2020 году, в элитном сегменте было лишь два проекта, в которых одновременно предлагалось более 100 помещений. Таким образом, предложение относительно крупных проектов в элитном сегменте за пять лет увеличилось в 3,5 раза. Параллельно с этим сократилось число проектов, в которых одновременно представлено от 50 до 100 помещений: если в июне 2025 года таких проектов было шесть, то в июне 2020 года их насчитывалось двенадцать.
Почти половину предложения в высокобюджетном сегменте формируют проекты, в которых покупателю на выбор в настоящий момент доступно от 10 до 50 помещений. Доля таких проектов на рынке не изменилась за последние пять лет и составляет около 23%. Однако, как отмечают эксперты Rariteco, в основном это проекты, продажи в которых находятся на завершающей стадии, и их текущий объем предложения не отражает истинный масштаб этих проектов.
По подсчетам аналитиков Rariteco, в июне 2025 года на рынке элитных и делюкс новостроек Москвы было представлено 20 проектов клубных домов, то есть домов, в которых общее количество запроектированных помещений не превышает 100. При этом общее число проектов на рынке элитных новостроек Москвы составляет 59. Таким образом, клубные дома составляют лишь 34% от общего числа представленных в продаже проектов. В июне 2025 года в клубных домах покупателям предлагалось 493 квартиры, что составляет 23% от общего числа помещений, находящихся в продаже на рынке элитных новостроек. С начала года общее количество помещений в продаже в клубных домах сократилось на 9%. В среднем на один клубный дом приходятся 25 помещений в продаже.
Изображение Rariteco