Из-за пандемии и карантина полный спектр инфраструктуры в проектах-новостройках, в том числе и рекреационной – парковой или иного благоустройства, –  становится всё более значимым фактором выбора покупателей. По опыту реализации масштабных жилых комплексов бизнес-класса Savills отмечает, что вопросы, связанные с благоустройством территории проекта, входят в ТОП-5 среди клиентов.

«Квартиры в новостройках бизнес-класса с большой площадью внутреннего двора и благоустройства – это, пожалуй, оптимальный выбор и для инвестиций, и для постоянного проживания. В большинстве мегаполисов мира квартиры, расположенные в таких проектах, как правило, товар редкий и в силу этого оценивается дороже остального рынка. И это понятно, ведь далеко не всегда вблизи новых домов есть сформированные зеленые зоны. Доминирование «зеленых» проектов среди покупательских предпочтений во многом будет связано и с меняющимися предпочтениям состоятельных покупателей в период карантина – наличие прогулочных зон в шаговой доступности (парков, скверов, набережных, благоустроенных пешеходных маршрутов) становится одним из неотъемлемых и незаменимых требований целевой аудитории…», – говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России

Всего в Москве в первичной продаже, по данным Savills, находится только 14 проектов комплексной застройки бизнес-класса с большой площадью озеленения при площади участка не менее 5 га. Среди основных девелоперов данного рынка: Донстрой, Группа ЛСР, Capital Group, компании группы ВТБ.

Средний размер участка под такую застройку составляет почти 18 га, под зеленые зоны и благоустройство отводится в среднем 4,0 га, т.е. около 17% всей территории участка. Такую площадь озеленения можно сравнить, например, с площадью трех футбольных полей.

В ТОП-5 проектов как по наличию собственного благоустройства, так и по расположению относительно больших зеленых массивов компания Savills относит следующие проекты:

• Событие
• ЗИЛАРТ
• Сердце Столицы
• Символ
• ВТБ Арена Парк

Средний процент участка, который отведен в данных ЖК под благоустройство составляет около 30%, что больше среднего уровня для рынка на 13%. К концу строительства в них суммарно будет создано 47 га прогулочных и рекреационных зон.

Иллюстрация: ЖК Событие