В 2023-м году спрос на первичную недвижимость премиального и элитного сегментов площадью от 100 до 200 кв. м в границах старой Москвы вырос вдвое по сравнению с 2022-м годом, согласно данным аналитического центра компании «Бест-Новострой». При этом  поглощение квартир и апартаментов росло пропорционально увеличению объема нового предложения.

«Начало 2024 года оказалось весьма позитивным, несмотря на сезонность рынка: показатели января по крупным лотам также вдвое лучше прошлогодних. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте элитной недвижимости за два года выросла с 1,68 млн рублей до 2,35 млн в декабре, однако в январе она  скорректировалась и зафиксировалась на уровне 2,19 млн рублей за счет изменения структуры экспозиции и снижения цен в некоторых проектах», – говорит Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro.

Отвечая на вопрос, кто скупает квартиры больших площадей и почему, скажу, что основная аудитория таких лотов – люди, планирующие не только инвестировать свободный капитал в надежный актив, но и получить жилое пространство более современное с точки зрения функциональных планировочных решений, качества инженерии и социального статуса. Потому неудивительно, что, согласно данным «Бест-Новострой», в IV квартале 2023 года объем сделок с лотами площадью 100-200 кв. м не опускался ниже 63%. Большую долю среди покупателей дорогой недвижимости в Москве (порядка 60%) занимают региональные топ-менеджеры, переезжающие со своими семьями в столицу в связи с повышением, предприниматели из регионов, чей бизнес связан с импортозамещающими производствами и технологиями, а также представители ближневосточных и азиатских стран, в основном, послы и дипломаты».