К 2031 году в Москве построят небоскреб с искусственным морем на высоте 28 метров

1 мин на чтение 25.02.2026

К 2031 году «Страна Девелопмент» построит в «Большом Сити» самый высокий жилой небоскрёб в Европе. Стоимость лотов в премиальном ЖК AURUS Residences стартует от 38,7 млн руб. за студию площадью 34,2 кв. м. Самый дорогой на сегодня объект экспонируется за 500 млн руб. — это видовой трёхкомнатный пентхаус площадью 292,7 кв. м на 82-м этаже.

Две башни высотой 83 и 96 этажей, объединённые шестиуровневым стилобатом с эксплуатируемой кровлей станет флагманом среди будущих небоскрёбов в локации «Большого Сити». Весь необходимый пакет документации на строительство получен. Открыты продажи на первый пул лотов.

«Пентхаусы на сверхвысоких этажах традиционно формируют отдельный сегмент, который можно назвать трофейной или коллекционной недвижимостью. В отличие от стандартного премиального предложения, такие форматы конкурируют не столько по площади, сколько по видовым характеристикам, высоте и статусу самого здания, — комментирует старт топ-брокер компании Whitewill Екатерина Левина. — Доля пентхаусов и верхних этажей в структуре предложения элитных небоскрёбов обычно не превышает 5%. При этом высотные доминанты в Москве, как правило, показывают опережающую динамику капитализации по сравнению с рынком в целом. Средний рост стоимости квадратного метра в знаковых небоскрёбах на этапе строительства и до ввода в эксплуатацию может составлять 8–12% ежегодно, а для верхних этажей — может быть ещё выше за счёт дефицита предложения. К моменту завершения строительства разрыв между средними лотами и эксклюзивными форматами в одной башне может достигать 30–40%».

AURUS Residences включает все характеристики премиальности — от клубной инфраструктуры только для резидентов до террас на высоте птичьего полёта. Расположение небоскрёбов обеспечивает впечатляющие панорамные виды. Зелёный парк на уровне 28 м над землёй с искусственным водоёмом, имитирующим морской прибой, станет новой достопримечательностью российской столицы.

«Недвижимость в деловом центре сохраняет стабильно высокий спрос на протяжении последних лет. При этом ограниченность земельных ресурсов и высокая стоимость строительства делают новые проекты в этой локации штучными лотами. Фокус интереса застройщиков и инвесторов постепенно смещается на прилегающие территории типа „Большого Сити“», — добавляет Екатерина Левина.

Общая площадь AURUS Residences составляет 316,2 тыс. кв. м. Под жильё выделено более 137,3 тыс. кв. м. Проект рассчитан на 1774 квартиры и 150 планировочных решений. Двухуровневый пятиэтажный подземный паркинг вмещает 619 машино-мест и автомойку.

В стилобате будет организована впечатляющая входная группа с мягкой зоной для ожидания, ресепшеном, гостиной и детскими зонами. Выше будут расположены офисные помещения на 22,7 тыс. кв. м, а также коммерческий учебный центр для 150 детей на 700 кв. м и фитнес-клуб на 3000 кв. м.

Более 60 скоростных лифтов с интеллектуальной системой управления гарантируют резидентам время ожидания кабины не более минуты и скорость подъёма до восьми метров в секунду.

Изображения ЖК AURUS Residences